成田つとむ

福岡の賃貸住宅フェアに行ってきました。 去年に比べて入場者数は 少し増えてる様に感じました。 オバさんと「福岡なのに長野」 と言う名店に行きました。 オバさんとは誰？ 長野って何？ 福岡に行くたび、九 […]

新幹線で博多にむかってて 広島駅前にそびえる2本のタワーマンションが 目についたので、こんなの投資したら どうなるの？ 去年、広島大家塾に行った際、 「給与所得と家賃収入で税金が高くなる」 「それでこ […]

新栄の古ビル再生案件を見てきました。 それもみなさんが遊びに行っているGWの最中です。 GWなんて多くの人が遊びに行っていますよね~。 でも、僕は不動産オタクで 「仕事がアソビ、遊びがシゴト」 なので […]

築38年の所有物件での事件です。 換気扇のアレが飛んで行きました。 誰かに当たったりしなくてよかったです。 飛んだものは「換気扇のフード」です。 築38年にもなると支えている木枠が腐っていてそれで隣の […]

夜中に息子から電話がかかってきて眠れなくなりました。。 何かと思ったら引っ越し先で「給湯器のスイッチを押してもお湯が出ない」そうです。 こういうトラブル連絡民泊ゲストに似てるな~。 なぜ、お湯が出ない […]

山岸加奈先生のフィーリングリフォーム ワークショップを聞きながらのカキコです。 http://feeling-reform.com 発信は数日後ですけどね。 どんな人が顧客となるのかペルソナ設定をする […]

GWにの入りかけは2日間連続で「朝食が毛ガニ」でした。 取引業者の「芸名オーニシさん」が北海道に遊びに行ってて僕が電話をしたら行き先バレたのでプレゼントです。 でも、届いた前後って晩御飯のお誘いが多く […]

刈谷ハイウェイオアシスで台湾味噌カツ丼なる不思議なメニューを食べています。 毎回ここに来ると統計のマジックと言うのを感じるんですね。 これは話が脇道にそれていますが、なぜこんなところにいるかというと？ […]

この4月から都市ガスが自由化されましたね。 このことによって多くの家庭が光熱費を節約できるチャンスがやってきたと思います。 都市ガスの自由化より前に 電気の自由化は既にされていました。 しかし、見直す […]

僕の友人、新山彰二さんが合法民泊本を出版します。 実は、僕も「事例紹介を書いてほしい」 という事でカクレ著者群のひとりです。 ※今回のお知らせに関するご質問は、運営会社様へ直接お問合わせください。 『 […]

「大家になる会」事務局の トモカズです。 不動産投資において大きなポイントになるのは立地だと思います。 物件はリノベーションしたり、設備を設置したりと、グレードアップすることができますが、場所は変更す […]

姫路に行ってきました。 その目的は、大川護郎さんという3,700戸所有する大家さんに会いに行くためです。 それだけ大きくなると「生活総合産業」の域に達しています。 スーパー銭湯買って入居者割引したり名 […]

5月5日お昼から夕方にかけて不動産実務検定の講師仲間の山岸加奈さんが吹上タスクールで空室対策のワークショップを開きます。 彼女がどんな人でどのようなワークショップなんでしょうか？ 山岸加奈さんと初めて […]

ゲートタワーの目玉店舗となっているミート矢澤に行きました。 行ったといっても、ゲートタワー店ではなく東京五反田の本店です。 そこで行列のできるお店について気づくことがありました。 ミート矢沢の本店は、 […]

有名ゼネコンに営業されました。 RCを多く造っているのにエス造コーポレーションとしておきましょうか。笑 地主さんの物件ばかり作っているかと思っていたら意外な状況でした。 その意外な状況とは、今回営業に […]

「大家になる会」事務局のトモカズです。成田先生からおっと思うような気づきがあったときやお知らせがあれば配信させて頂きますので、よろしくお願い致します。 昨日、成田先生にご紹介いただいた保険のプロ「通称 […]

火曜日は碧南のあおいパークにイチゴ狩りにいってました。覚えている人もいると思いますが、雨降りの平日です。雨続きでお客様が来ないので、大粒イチゴがたわわでした。 ゴールデンウィークまでがチャンスです。天 […]

先日トモカズ君がハマるパターン！を配信してくれましたね。僕は、生徒さん達の為に良い業者教えてあげられるように精査しています。それでも全員が完璧ではないんですね。 紹介する側から見て、どういう人が良い人 […]