不動産投資成功者に元ウ○が少なくないのはなぜ？！
不動産投資には 目的、目標をしっかり確認して 自分がどうなりたいか？ これが始める前に重要です。 不動産投資成功者でも 自ら目的、目標を定める 外部要因によって 目的、目標を持たざるを得なかった。 こ […]
みつばちハッチ主題歌を歌ってしまった事件、、！
、とある交流会で とある新築の事件？ を聞いてしまいました。。 それを聞いて思わず みつばちハッチの主題歌 「飛べ飛べハッチ～♪」が 口から出てしまいました。。 若い人は知らないだろうから https […]
6月10日美濃大家の会は絶対必聴！返金保証します！
6月10日日曜日は 三方よしのコミュニティ 美濃大家の会第７回です。 今回のセミナーは 今までにも増して絶対必聴！ 僕が満足保証しますがな。 内容を聞いてご不満があれば 「僕が自腹で」セミナー代金を […]
転勤サラリーマンの幸せな住宅取得法！
サラリーマンの友人と話すと 夢のマイホームを買ったら 転勤で飛ばされる。 子供が生まれたら 転勤で飛ばされる。 会社員は自宅ローンや 子供ができたら 会社を辞められない。 だから会社の都合で転勤させる […]
夢のマイホームその恐ろしき呪縛を解くには！
不動産投資の先生をやっていて マイホームを買った人で 正解だなぁと思う人は 20人に1人くらいなんです。 つまり5％、残りの95％は 失敗か微妙な感じです。 なぜこうなのか？ マイホームは資産？ それ […]
最初から○○で買うな！
投資用区分マンション、投資用1棟アパート 太陽光発電、海外不動産投資、MLM 貴方の周りに儲け話はいっぱいありますね。 いろいろな投資で全部勝ち続けて 損しないという事はありません。 かくいう僕も時に […]
もし僕がかぼちゃの馬車事件の被害者から相談を受けたら。。
僕は名古屋在住なので とりあえず僕の周りには かぼちゃの馬車事件の 被害者は見聞きしません。 でも、かぼちゃの馬車事件の 被害者で相談を受けたらどうするのか？ 相談受けたくないけど こんなアドバイスす […]
物件に太陽光発電を載せる基準は？！
太陽光発電の売電価格が低くなりましたね。 FITが始まった時は48円で利回り10％でした。 でも余裕で13％くらい出ましたけど。 現在は18円まで下がっています。 それでも利回り10～11％ パネルや […]
野立て太陽光発電の分譲は儲かりませんね！
先に答えを書いちゃってますねｗｗ マーケティングの本には題名で答えを書いてはいけない。 そう書いてあります。 読ませるためにそうなんだろうけど 僕の書くことを読みたい人は読んでくれるでしょ。 そう思う […]
どうして大家の会で買えない人が僕の会ではあっという間に買えるのか？！
不動産投資家育成協会 名古屋支部のスクールでは 世間で言うところの 低収入、少ない貯金の人でも 物件を買えています。 早く買わせるだけなら 高属性の方を騙して買わせるのが最速！ かぼちゃの馬車事件では […]
魚を与えるのではなく釣り方を教える「のみ」では片手落ちです！
浦田健先生の名著！！ https://bit.ly/2G8eZkk 魚を与えるのではなく 釣り方を教えるという 考え方に賛成です。 しかし、不動産投資を教えていると 魚の釣り方「だけ」では片手落ち。 […]
不動産投資は手段でしかない？！
今回は動産投資と離れて 子育ての話をしようと思います。 その心は、 不動産投資は「手段」でしかありません。 その先、本当に「心の豊かさ」 を手に入れるには家族や友人関係 の方が重要だと思うからです。 […]
利回り25％でも貸しコンテナをやらなかった理由
去年の秋口から 貸しコンテナについて 調べていました。 投資利回り25％狙える！ そんな話でした。しかし。。 リスクの割に美味しくな～い。 貸しストレージが全てダメ！ では無いですけどね。 やらなかっ […]
話題作りでの再生例！
皆さん！ 「ハイジのブランコ」は 知っていますか？ お金がかかっていない 観光客誘致と海の家再生事例 こんなののヒントになると思います。 ハイジのブランコは インスタで火が付いた観光スポット 日間賀島 […]
相続対策＝土地活用なんて考えは、ほとんど間違っています！
相続税を減らすために土地活用した そんな地主の8割以上は結局 「血の涙を流して土地を叩き売る羽目になった」 と言う説があります。 この国はアパマンを新築したら 相続税が安くなる仕組みを 無くしたほうが […]
中古物件の潮目が変わりつつありますね！
この頃の物件情報を見ていると 価格大幅変更！とか 積算オーバーです！ みたいな文言が増えてきましたね。 中古物件の潮目が変わりつつあると思います。 こういう時にどのような 投資をしていけばよいのか？ […]
どこ太でどこだ？！
たまにはDIY系のネタで 行こうと思います。 僕が賃貸住宅フェアに行き始めて10年以上。 最も人が集まる講演ジャンルは 何だっと思いますか？ 10年ちょっと前の賃貸住宅フェア セミナージャンルが人気だ […]
コンサルタントを使う時は！
以前、空室に悩む方の相談に乗り 僕はいろいろアドバイスをしました。 しかし結果は芳しくなく フィーリングリフォーム 山岸加奈ちゃんに回したら 僕より結果を出した事がありました。 「コンサルタントを使う […]
不動産投資はどんどん難しくなっていくでしょう！
私は大家業に参入して16年 不動産の講師になって8年 見ていて思う事があります。 不動産投資はどんどん 難しくなっていくでしょう。 その理由とは？ 僕の周りでは10年単位本気で 不動産投資をした人はほ […]
東京の収益不動産会社の社長が会いに来ました！
東京の力のある 収益不動産業者の社長と イタリアンランチしました。 みんなでランチセットの 上中下の「中」を頼みました。 レバレッジ系では時々 良い物件が出る業者です。 （不動産業者の物件が全部良いな […]