成田つとむ

僕は名古屋在住なので とりあえず僕の周りには かぼちゃの馬車事件の 被害者は見聞きしません。 でも、かぼちゃの馬車事件の 被害者で相談を受けたらどうするのか？ 相談受けたくないけど こんなアドバイスす […]

太陽光発電の売電価格が低くなりましたね。 FITが始まった時は48円で利回り10％でした。 でも余裕で13％くらい出ましたけど。 現在は18円まで下がっています。 それでも利回り10～11％ パネルや […]

先に答えを書いちゃってますねｗｗ マーケティングの本には題名で答えを書いてはいけない。 そう書いてあります。 読ませるためにそうなんだろうけど 僕の書くことを読みたい人は読んでくれるでしょ。 そう思う […]

不動産投資家育成協会 名古屋支部のスクールでは 世間で言うところの 低収入、少ない貯金の人でも 物件を買えています。 早く買わせるだけなら 高属性の方を騙して買わせるのが最速！ かぼちゃの馬車事件では […]

浦田健先生の名著！！ https://bit.ly/2G8eZkk 魚を与えるのではなく 釣り方を教えるという 考え方に賛成です。 しかし、不動産投資を教えていると 魚の釣り方「だけ」では片手落ち。 […]

今回は動産投資と離れて 子育ての話をしようと思います。 その心は、 不動産投資は「手段」でしかありません。 その先、本当に「心の豊かさ」 を手に入れるには家族や友人関係 の方が重要だと思うからです。 […]

去年の秋口から 貸しコンテナについて 調べていました。 投資利回り25％狙える！ そんな話でした。しかし。。 リスクの割に美味しくな～い。 貸しストレージが全てダメ！ では無いですけどね。 やらなかっ […]

皆さん！ 「ハイジのブランコ」は 知っていますか？ お金がかかっていない 観光客誘致と海の家再生事例 こんなののヒントになると思います。 ハイジのブランコは インスタで火が付いた観光スポット 日間賀島 […]

相続税を減らすために土地活用した そんな地主の8割以上は結局 「血の涙を流して土地を叩き売る羽目になった」 と言う説があります。 この国はアパマンを新築したら 相続税が安くなる仕組みを 無くしたほうが […]

この頃の物件情報を見ていると 価格大幅変更！とか 積算オーバーです！ みたいな文言が増えてきましたね。 中古物件の潮目が変わりつつあると思います。 こういう時にどのような 投資をしていけばよいのか？ […]

たまにはDIY系のネタで 行こうと思います。 僕が賃貸住宅フェアに行き始めて10年以上。 最も人が集まる講演ジャンルは 何だっと思いますか？ 10年ちょっと前の賃貸住宅フェア セミナージャンルが人気だ […]

以前、空室に悩む方の相談に乗り 僕はいろいろアドバイスをしました。 しかし結果は芳しくなく フィーリングリフォーム 山岸加奈ちゃんに回したら 僕より結果を出した事がありました。 「コンサルタントを使う […]

私は大家業に参入して16年 不動産の講師になって8年 見ていて思う事があります。 不動産投資はどんどん 難しくなっていくでしょう。 その理由とは？ 僕の周りでは10年単位本気で 不動産投資をした人はほ […]

東京の力のある 収益不動産業者の社長と イタリアンランチしました。 みんなでランチセットの 上中下の「中」を頼みました。 レバレッジ系では時々 良い物件が出る業者です。 （不動産業者の物件が全部良いな […]

フィーリングリフォームで 空室をバクバク埋めている 山岸加奈さん、大脇ちさとさんから 食事会にご招待を頂きました。 ※ちなみにフィーリングリフォームのHP http://feeling-reform. […]

2月26日に倒れて 死にそうになりました。 と言うより死んで生き返りました。 死にそうな体験なんて そうそう無いと思いますので シェアしますね。 この頃、時々胸が痛い事があって お医者さんにかかってい […]

ここ数年、収益物件の中古市場が高騰して と言うか普通の分譲マンションも 値上がりしていると思います。 それで下手をすると 中古より新築の方が利回りが高い なんてことが普通におきています。 だから新築に […]

知る人ぞ知る 僕の「ガンダム物件」の 退去部屋が床崩壊していまた。 なぜガンダム物件と言う理由は ガンダムみたいな派手な カラーリングのマンションだからです。 まだ、築10年だというのに 床が崩壊した […]

3月末までのAmazonキャンペーンに 沢山のお申し込みありがとうございました。 今後、買うなら実書店、楽天ブックス 出版社運営ポエムピースでお買い上げください。 https://store.shop […]

僕の著書 高校中退父さんのみるみるお金が増える不動産投資の授業 https://store.shopping.yahoo.co.jp/poempiecestore/00126.html 77ページから […]