ネットで見れば相場が分かる！
この頃は、家賃相場が分かる 便利なサービスが増えていますね。 物件を購入しようと思えば 事前に見た方が良いですね！ それをどう活用するか？ これらの代表的サイトを 僕は以下の使い方をしています。 見え […]
成田つとむ
スペシャルセミナー付き！第2回美濃大家の会参加者募集です！
本日は、僕と検定を展開する J-REC最高齢マスターで 美濃大家の会会長の 佐藤光久さまからのご案内です。 ネタは人気の空室対策です。 僕も実家物件でちさとさんの お世話になろうと考えています。 １０ […]
怒涛の気合いで収益物件を買える様になる！！
気合いで絶対生徒さんに 収益不動産を買える様にする！ そういう指導を目標とする 不動産投資家育成協会 初心者の為の不動産投資家セミナー 説明会をやりました。 20名参加して その結果は。。 一気に不動 […]
呑んだら広がる！！
僕は異業種交流会が苦手です。 あんなのクレクレ星人の お客様になりに行く。 大家さんの僕には そうとしか見えません。 では、 どうやって 仲間を増やすのか？ 呑んだら広がりますがな。 僕は毎月、不動産 […]
無料だと劣化する！
大阪で水戸大家さんこと 峯島さんと飲みました。 峯島さんは一時期 テリー伊藤のまる金ライダー というテレビ番組をやっていました。 https://goo.gl/VzH9fW その驚きのウラ側とは。。 […]
ドリームハウス不動産投資家の視線！
久しぶりにドリームハウスを 録画して見ました。 不思議な形のかっちょえ～ お家ができましたね。 エンタテイメントとしては 面白いけど彼らの未来を 不動産投資家の視点で考えると。。。 施主は30歳過ぎの […]
味わいの五島旅館ww！
民泊事業の展開を図ろうと 隠れ家的な五島旅館に 調査を兼ねて泊まってきました。 どのように味わい深いのか？ 凄く話がそれる予定だけど。。。 五島旅館 名古屋のターミナル駅から 徒歩5分という素晴らしい […]
コンサルタントに依存するな！
2泊3日で東京に行っていました。 表面上は「五反田グルメ旅」 その真相は、、 この頃、東京出張が増えた理由は とある出版社にお声がけ頂いたので 僕の本を出版する打ち合わせです。 J-RECの講師が 良 […]
嬉しい報告を受けました！
本日は、不動産実務検定を 関東から受けに来てくださった方から 嬉しい報告を受けました紹介します。 基本コンテンツの良さ 受講生に合わせた豊富な経験談 惜しみなくブレーンを紹介する。 そういう中で結果が […]
広大地評価が無くなりますね。。！
広大地評価が無くなりますね。。 広大地評価とは。。 広い土地を相続する場合 広い土地なんて開発業者が 安くしか買わないじゃん。 という現実があります。 でも相続時の課税は 相続税路線価×面積と なりま […]
同じ物件でも節税しながらCFを多くする方法！
同じ物件を買っても キャッシュフローを厚くし 節税にもなる方法があります。 それは 「可能な限り長期で借りる」 です。 融資期間を延ばすとCFが 多くなるのは定説ですが なぜ節税になるのか説明する 書 […]
消費税還付で騙されないために！
僕は今、 新築RCマンションを建てています。 不動産取得税の減免手続きを行い 不動産取得税は少ししか払わない 予定です。 消費税も普通に還付予定です。 成功報酬？ そんなもの払いませんよ。 課税選択業 […]
ホームステージャーになりました！
先日、達人大家Bさんと受けた ホームステージャー2級に合格しました。 達人大家さん以外にももっと誘えば良かった。。 ホームステージングをイメージできる 動画を探してみたので ホームステージングが イメ […]
正直言って。。。！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 田舎のスイートスポットが好きです。 そんな訳で名古屋より少しだけ涼しい 県外に収益物件調査に行って来ました。 地元の賃 […]
ホームステージャー講座を受けてきました！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 関東の大家さんの間で 空室対策に「ステージング」 という言葉を聞くことを多くなりました。 いまや注目の手法って感じです […]
大阪民泊エキスポツアー募集です！！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 福岡と大阪で 民泊エキスポがありますね。 やっぱり名古屋は外される。。 でも、名古屋からいく人は 多くないから新しいチ […]
「速報」鶴舞駅9分新築マンション内覧会情報です！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 かつてないMR内覧とは何ぞや？ 以下、木全商店さんからのご案内です。 木全さんといえば、僕と賃貸住宅フェアの セミナー […]
不動産知識ゼロの人が最初に読む本！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 先日、取引先と話をしていて 某銀行のシュミレーションプラン 金利1.97％団信付き35年ローンでした。 新築とはいえ […]
僕の不動産投資失敗談「ランドバンキング」！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 Waltonという会社の アップデートセミナーに 行ってきました。 この会社は ランドバンキングの 大手企業で信用力抜 […]
成田の不動産実務検定講座が圧倒的に得なワケ！
不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田 勉です。 8月の不動産実務検定2級講座は 2名の再受講生を受け入れて 開催しています。 思えば、いろいろ コンサルがいる中で 僕 […]