月: 2018年8月

スクール生徒さんが また物件を買えそうです。 時間の都合がついたので、 物件を見てきました。 物件見るのは楽しいですね。 イケると思ったら優しく背中を押す。 でも「本人が決断する」。 しかし背中を押せ […]

週刊ダイヤモンドの取材を受けました。 「不動産投資エリアデータブックを読んだから取材をしたい」 と不動産投資家育成協会にダイヤモンド社から打診がありました。 ダイヤモンド社も注目したエリアデータブック […]

みなさん お盆休みを楽しめましたか？ 僕は、高くて混んでるお盆に 出かける理由がないので 家でのんびりです。 不動産投資家は旅行に行ったら どんな過ごし方がいいの？ こういう記事は、本当はお盆前に 書 […]

大家さんをやっていると 「グローバルオーナーズ」 という雑誌をご存知の方も 多いと思います。 こちらで8ページのぶち抜き特集で紹介されます。 http://www.as-inc.info/public […]

僕とは10年来の大家仲間である 安藤新之助さんの初出版と Amazonキャンペーンのお知らせです。 https://ex-pa.jp/s/LAUCLB32 不動産投資は「企画、購入が8割」 と言われて […]

不動産投資家育成協会の塩田講師が、8/28に”初“の書籍を出版されることになりました。 タイトルは、 【東京23区の新築マンションで利回り８％を超える！『最強物件企画』の進め方】 です。 東京で不動産 […]

時々、買った物件の 「駐車場不足」の相談を受けます。 読者のみなさまは 「なんでそんな物件を買ったんだ？」 と思われるでしょう。 初心者にありがちな調査不足です。 でも、それを責めても 何の解決にもな […]

2年くらい前ぐらいから 不動産投資での破産が増えているそうです。 http://www.zenchin.com/news/post-3088.php それも医者や外資系サラリーマンなど 高所得の方の方 […]

9月4日と5日は札幌賃貸住宅フェアです！ 僕も参加します。 時間があったら会場でお会いしましょう。 あっ話はこれからです。 建築会社に持ち逃げされない方法シリーズ これが一応ラストです。 もしかすると […]

美濃大家の会のセミナーですが、 今回は名古屋・伏見での開催となりますので、 ぜひ、ご参加ください。 ・無料モニター募集中のMFLとは！！ ・第一印象リフォームとは？ ・めちゃわかりやすくて面白い花村税 […]

前回は、そもそも 財務的に信用に値しない 会社と取引しない という話でした。 では、それ以外に建築会社に お金を持ち逃げされて現場放置になる リスクを回避する方法ってあるのでしょうか？ あります。 そ […]

何気にFB友達募集中と書いたら 結構な友達申請がありましたｗｗ 調子に乗ってｗｗ 「よかったら友達も紹介してください」 ダメだったとしても言ってみるって大切です。 さて、銀行融資が閉じてきて 業績悪化 […]

何気にFacebook友達募集中です。 でも知らない人だと承認しないので メッセージも入れてくださるか このメルマガに「友達申請しました！」 と返信ください。 今日は「これを読め！」シリーズです。 も […]

僕の独断と偏見になりますｗｗ まずアパートメーカーに ありがちな間違いは 自分のお金じゃないから お金をかけ過ぎることです。 大家が「私が住みたい物件」を 追及したら採算性がまず合いません。 入居者の […]

先日、銀行で話していて 「これからの時代、 相続対策の方が貸したくない」 との話でした。 ちょっと驚き でも、話を聞けば当然 相続の方が借りにくく なっているのはなぜか？ その訳とは？ その担当さんは […]