月: 2017年9月

民泊事業の展開を図ろうと 隠れ家的な五島旅館に 調査を兼ねて泊まってきました。 どのように味わい深いのか？ 凄く話がそれる予定だけど。。。 五島旅館 名古屋のターミナル駅から 徒歩5分という素晴らしい […]

2泊3日で東京に行っていました。 表面上は「五反田グルメ旅」 その真相は、、 この頃、東京出張が増えた理由は とある出版社にお声がけ頂いたので 僕の本を出版する打ち合わせです。 J-RECの講師が 良 […]

本日は、不動産実務検定を 関東から受けに来てくださった方から 嬉しい報告を受けました紹介します。 基本コンテンツの良さ 受講生に合わせた豊富な経験談 惜しみなくブレーンを紹介する。 そういう中で結果が […]

広大地評価が無くなりますね。。 広大地評価とは。。 広い土地を相続する場合 広い土地なんて開発業者が 安くしか買わないじゃん。 という現実があります。 でも相続時の課税は 相続税路線価×面積と なりま […]

同じ物件を買っても キャッシュフローを厚くし 節税にもなる方法があります。 それは 「可能な限り長期で借りる」 です。 融資期間を延ばすとCFが 多くなるのは定説ですが なぜ節税になるのか説明する 書 […]

僕は今、 新築RCマンションを建てています。 不動産取得税の減免手続きを行い 不動産取得税は少ししか払わない 予定です。 消費税も普通に還付予定です。 成功報酬？ そんなもの払いませんよ。 課税選択業 […]

先日、達人大家Bさんと受けた ホームステージャー2級に合格しました。 達人大家さん以外にももっと誘えば良かった。。 ホームステージングをイメージできる 動画を探してみたので ホームステージングが イメ […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 田舎のスイートスポットが好きです。 そんな訳で名古屋より少しだけ涼しい 県外に収益物件調査に行って来ました。 地元の賃 […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 関東の大家さんの間で 空室対策に「ステージング」 という言葉を聞くことを多くなりました。 いまや注目の手法って感じです […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 福岡と大阪で 民泊エキスポがありますね。 やっぱり名古屋は外される。。 でも、名古屋からいく人は 多くないから新しいチ […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 かつてないMR内覧とは何ぞや？ 以下、木全商店さんからのご案内です。 木全さんといえば、僕と賃貸住宅フェアの セミナー […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 先日、取引先と話をしていて 某銀行のシュミレーションプラン 金利1.97％団信付き35年ローンでした。 新築とはいえ […]

不動産実務検定講師 不動産投資家育成協会講師 でも本業は大家さん 成田　勉です。 Waltonという会社の アップデートセミナーに 行ってきました。 この会社は ランドバンキングの 大手企業で信用力抜 […]