成田つとむ

Facebookのグループで千人越え 不動産投資カテゴリーで1位の 渡正行さんが新築投資の本を出します。 僕も寄稿しているんですよね～ いつに出るどんな本？ 12月6日発売 「高利回り」新築不動産投資 […]

僕の民泊師匠 新山さんが名古屋と大阪で 合法民泊のセミナーをやります。 新山さんってどんな人？ 僕も民泊に参入して はや2年になります。 たった2年前は名古屋では 民泊を学ぶ機会は 東京や大阪くらいで […]

突然ですが 香港に行ってきます。 その訳は。。 僕は香港とマレーシアの HSBCに口座を持ってます。 しばらく海外に行かなかったら 両方とも口座凍結です。 とほほ それで香港とマレーシア の二か国ツア […]

平日も忙しいときは忙しいけど 妻と星が丘で映画を見て テラスに行ったりしてきました。 そこで閃いたのは 「SSTをTTPだ！」 です。 「ダイゴかよｗｗ」 と何が言いたいかを 知りたい人はつづきを 読 […]

駅徒歩8分60万円で買った 変態土地新築アパート計画。 紆余曲折ありましたが やっと建築確認申請できそうです。 60万円なんて変態価格でしか 買えない土地は大変ね。 60万円で買う変態土地の契約は 重 […]

東京五反田の関東宿舎から発信です。 先日、ブレーンの一人 総合保険代理店のニックネーム 「カントク」と飲んだ時の話です。 もとゼネコンの現場監督だからなんですけどね。 カントクは最近婚デキ（デキ婚では […]

生産化緑地の期限が来る2022年に 土地暴落するという悲観説があります。 僕は、そんなに悲観もしていないんですよね。 そもそも生産化緑地がどうしてできたか？ その理由は、当時時代がバブルで 都市圏の土 […]

ご自身で商売をやっている方は 小規模企業共済を ご存知の方も多いと思います。 月1,000円～7万円まで掛けられて 自営業者、小規模企業役員の 節税退職金積み立てという商品です。 僕は海外投資なんての […]

広島出張第３弾です。 いろいろ伺っていると セミナーをいろいろ受けても 不動産投資ができない人は 多いみたいですね。 あちこちセミナーを受けて 何もやらない人を僕は 「セミナージプシー」と 呼んでます […]

日本不動産コミュニティー 不動産実務検定講師SGの後輩でもある フィーリングリフォームの 山岸加奈さんをご紹介します。 ２０１６年から１年半で 空室がなかなか埋まらないという 全国の大家さんの空室を […]

広島大家塾で講演してきました。 広島駅直結の最高級タワーマンションの ゲストルームで記事を書いています。 「ここは」夜景最高です！ しかし、昨日泊まった民泊物件は最悪でした。 その民泊物件は薬研堀とい […]

僕は去年 不動産実務検定受講生獲得ランキングで 全国の名だたる講師の中3位になっています。 ただ、不動産実務検定で 教えている利回りアップの方法の中に 「携帯基地局の設置」というのがあります。 教えて […]

時々、 初心者の為の不動産投資成功の秘訣セミナー という講座をやっています。 これは、 新築投資をしなさい、とか ワンルーム投資をしなさい、とか RCフルローン投資をしなさい、とか 築古ボロ物件投資を […]

今回は、ご案内です。 いつも懇意にしていただいている 加藤茂助先生が名古屋で １１月４日（土）１３時〜１６時３０分で カリスマ不動産投資家養成ゲーム カモネギ脱出ゲーム会を開催します。 申し込みはこの […]

時々相談を受けていて 適正な人に適正な質問を していないと感じる時があります。 これ、 多くの人が陥りがちな罠？ そんな気もします。 僕の思うところ 多くの人が適切な人に聞くより その人にとって『聞き […]

どんな不動産投資法にも メリットとデメリットがあります。 1棟物より区分所有から始めるのは 心理的ハードルが低いです。 でも、デメリットを知らず やり方を間違えると撃沈です。 本日、取引先の 不動産屋 […]

大島てるのサイト http://www.oshimaland.co.jp/ をご存知の方も多いと思います。 事故物件情報サイトで いったん死亡事故が 嗅ぎ付けられると 永遠に呪いとして 表示されます。 […]

不動産投資家育成協会主催の 札幌不動産投資合宿を募集しています。 本当は、育成協会の生徒限定なんだけど 前回の僕のメルマガから大阪合宿に 実務検定の生徒さんが参加され 「成田先生の紹介ならいいんじゃね […]

不動産投資の世界では 「出口がない物件は買ってはいけない」 よく言われますね。 確かに「原則はその通り」です。 ただし、何にでも例外がありますがな。 詳しくは ゆっくりスクロールｗｗで 買ってはいけな […]

所有戸数4000戸の大川さんと お洒落な中華料理店に行きました。 いろいろ話をしていると 金持ちの特徴を感じますね。 ひとつは高級品に詳しい。 象皮のソファーがあって 「これ象皮やん」とか すぐに気づ […]