なんと入札価格が0円からの
駅近空き家を見てきました。
駅から徒歩1 〜2分なのに笑い
どうしてそんな驚く安さなのか？
駅近なんて言うとカッコ良いですが
安い理由は田舎の駅だから。
1時間に1本
朝の通勤時間だけは3本まで増えます。
後は、物件の痛みも大きい。
お金がかかるゾ〜
という感じでした。
それでも0円からの入札というのは
ヤフオク1円スタート作戦並みに
注目を浴びた様で何人か応札しそうです。
その物件内の写真。。
思い出が詰まってる。
そんな一端を感じますね。
資産価値は失ってしまったかもしれないけど
「無価値」ではありませんね。
だけど松久保さんと見に行きましたが、
再生には400万円を超えそうな勢いだと言うことでした。
なんとなくですがこの物件を欲しい人は
100円近く出して買いそうな気がします。
投資家とは違うライフスタイルなら
買い手はいると思います。
出来上がりの利回りを考えると投資としては
妙味が弱いと言う結論になりました。
廃屋は物件がタダでも回らない事がある。
（今回は回らないと言うよりちょっと届かない感じ）
回らなさそうだからと再生費用を
調べないで撤退するのは尚早です。
調べてダメな時はダメだけど、
誰が見ても良い物件なんて
美味しくない事が多いです。
それで、回る物件だったらラッキーです！
調べる前に諦める人が多いから
そこにチャンスがあると思います！
それではごきげんよう。