どんな事件やねんｗ
毎日、事件は現場で起きているんだ！
（踊る青島刑事風ｗ）
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おぢさん美女に刺されて
ぶち込まれました。。
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おぢさん
低学歴だけどついつい、、
「ぷっ！」って吹出す楽しい
メルマガを書いて日々の癒しに
なるのを目標にしてオリックスｗ
（イチロー引退しちゃったけど）
それでね、
今日はやさしい福祉の学校立上げプロジェクト
https://camp-fire.jp/projects/
↑↑クリックしてお気に入りを押してねー（＾＾）
9月14日からクラウドファンディングが始まるし
精神障がい者グループホームの
運営にチャレンジするようになった
いきさつを書こうと思うんだ。
代表の野田さんは
僕の育成協会講師でもあり一緒に
「お金がとぼしい人でも大家さんになれる案件」
を探していて大家さん目線でグループホームの
運営事業者にあたっていったんだ。
そうこうするうちに業界が見えてきて
もうけを煽ってカモにするような
フランチャイズや高額コンサルタントが
いっぱいいる業界だってわかってきたんだ。
やヴぁいよねー。
障がい者の為にもなっていないし！
それら悪徳さんに払う費用だけで節約型の
グループホームが1～2軒作れちゃう。
「確実にもうかる」くらいの説明されたのに
儲からなくて運営に不手際があって
行政からつぶされるところも多いと聞きます。
だったら自分達で手探りでも
納得できるものを作ろう。
その時に共感メンバーで
精神の訪問看護をする和来社長藤木さんと
一緒に障がい者グループホームを運営する
合同会社やさしいを作りました。
僕たちとって初めてのチャレンジで
正直言えば失敗リスクはある。
（予想より大変だったよー）
だから失敗のリスクを吸収できるよう
1号ホームはおぢさんが大家さん
2号ホームは藤木社長が大家さん
と自分達で物件を買いました。
3号ホームは初めて生徒さん
4号ホームも生徒さんで松原設計士
と開設してきて
5号予定は和来役員の佐崎さん
6号予定は生徒さんでサビ管Yさん
関わる大家さんはみんな
僕のスクール門下生集団です。
それぞれの満室想定利回りは
1号5名入居25%
2号5名入居24％、
3号2名入居13.6％
4号4名入居28％
と家賃が沢山いただけるので
高利回りで完全空室になりません。
運営会社は何も持たず
不動産投資を学んで共感する人が
物件を買う事で運営と資本を分離
合同会社やさしいは、低資本
低損益分岐で経営できる
スタイルです。
なので畑違いの業界から小資本で
障がい者グループホームをゼロから立ち上げて
たった1年ちょっとで4号ホームまで開設という
愛知県内では驚異的な拡大事例でとうとう
市役所から地域支援事業の認定を受けました。
そして僕たちは関わるみんなが
豊かになっていってほしいって
考えて制度設計をしています。
ひとつはやさしい福祉の学校で
学んでスタッフになって
その後、不動産投資を学んで
グループホーム大家さんになる。
もう一つは不動産投資を先に学んで
その後、やさしい福祉の学校で学んで
グループホーム大家さんになる。
両方学ぶことで
グループホームスタッフの所得と
大家さんの所得と2つの収入源が持てる。
収入が豊かで安定していることで
心豊かにやさしくいられて
助け合いの共感の輪で
生きていけたら
結構、幸せなんじゃないかなって
おぢさん思いマンモス♡
事業だから走り続けるために
収益の確保は無視できないけど
儲かるって煽るんじゃなくて
心やさしくいるために
ありがとうが稼ぎになる
美しさを一緒に追える人と
ご縁を紡いでいきたいな。
9月10日大阪開催、初心の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/46150
9月20日名古屋開催、初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
↑↑本日締め切り！残席1名！
10月4日静岡初開催！初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
↑↑早くも残席2名です！
そういえば全然、美女に刺されてないじゃん！
と思ったみなさんｗ
おぢさん
美女に刺されてぶち込まれてしまいました。。
きゃいんきゃいんｗ
サイトカイン点滴と言って
幹細胞培養液を針で刺して
ぶち込まれてきましたｗ
銀座ベレアージュクリニック
（新橋駅最寄りだけどね）
吸入も合わせた5回コースで
65万円が50万円に割引されて
受けられています。
東京も地方の人が思うほど
どこも危ないわけでもないから
割引で刺されてぶち込まれたい方ｗ
相談に乗ります。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～。
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