昨日は激安エアコンスキームの
打ち合わせに行っておりました。
え？
件名と違う？
はい、これは前ふりで
この後本題に入りますが
激安エアコンスキーム
リリースを楽しみに
していてくださいね～。
それでは、今日のメルマガスタート！
（Let’s dans風）
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激安！レンタル収納スキーム
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以前に貸しコンテナは
表面利回り25％でも
お勧めできない。
と書いたことがありました。
1000万円の投資で
最大年商250万円の
リターンが期待できます。
しかし満室までに1年半！
CFは薄く返済がストックに
なりません。
それらの原因は
・コンテナの改造設置が高すぎる
・借りると借地料が結構かかる
・埋まるのに時間がかかる
という理由でした。
それらの原因を解消するのが
「激安！レンタル収納投資」です。
所有する
マンションの空きスペース
もしくは
他に使い道のないクズ土地を
安く買って
物置を設置するという
単純なスキームです。
こんな感じ
僕の場合、所有マンションの
デッドスペース利用なので
借地料ゼロ円。
埋まるのに時間がかかって
赤字スタートなのは
ひと月に2~3しか
問い合わせがないのに
20～30庫も作るからです。
そして規模が大きいと
投資額も大きくなります。
家庭用物置で
3戸しか作らなければ
安い投資でかつ
1~2ヶ月で埋まります。
更に早く埋める作戦はこれ！
キャッチーな看板ですｗｗ
走ってくる自動車は
まず「安い！」が
気づけばよいのです。
「安い！」に気づけば
「何が安いの？」となり
「あ、レンタル収納ね」
となります。
また世の中のレンタル収納を
借りる人たちの半分以上が
おそらく賃貸入居者です。
だって戸建てでたっぷり
土地があったら自宅に
自分で建てますから。
そうなると住まいの近くに
収納が欲しいという人も
入居ターゲットに入ってくる。
そんな気もします。
あっ
ちなみに予定利回りは41％です。
50万円で作って20万円超えの
お家賃が頂ける予定ですからね。
将来の価格競争に負けません。
このレンタル収納が
どんな結果を生むか
とっても楽しみです。
それではごきげんよう。