なんとびっくり
ガンダム物件の床が崩壊です。。
退去立会いした管理会社から
「床がベロンベロンで腐ってます」
だそうです。
オーマイガッ！
なぜこうなったか？
考えうる対処方法は。。。
知る人ぞ知るガンダム物件
1階角部屋の床はフローリングに
フロアタイルを貼ってある状態でした。
管理会社の社長は
「なんでこうなるんだろう？」
という感じでした。
ちょうど、す～さん親方（弟だけど）
と一宮にいたけど直行し現場検証しました。
むむむ
この水の食い方は結露じゃない。
1階だけ雨漏りするわけないししたら苦情来る。
洗濯機が置いてあった所から冷蔵庫の所まで腐ってる。
特に冷蔵庫を置いていた所の腐りが酷い。
これらの状態から洗濯機の
上水か排水のどちらかが漏水し
フロアタイルの隙間から下の
フローリングに染み込んで
時間をかけて腐ったと判断。
和工房森君に現場動画を送る共に
修繕見積もりのついでに
排水つまりがないかの確認を依頼しました。
こういう場合、費用は入居者の
借家人賠償保険で対応可能です。
大家としても汚破損対応の
保険に入っていますから
そちらも保険請求をかけます。
不動産投資をやっていない人は
こういうリスクを過大に考えがちです。
でも不動産投資はリスクが
ほとんど出尽くしている。
戸数持つと今回の様にネタになる
事件が稀でなくなる程度です。
それではごきげんよう。