東京暮らしの息子に
法人の出資金を半分
譲渡して役員登記しました。
メイン法人は総資産８億くらいの法人です。
普通の株式会社だったら
トンデモない贈与税がかかります。
で、
僕が息子に譲渡した事で
払わなければならない贈与税は、、
はい、答えです。
贈与税ゼロですｗｗ。
不動産は1億の物件を買っても
1億の借金で入れ替わりです。
つまり1億物件≒1億借金
これだけだと純資産はゼロだけど
1億あたり数百万円のCFが生まれます。
ましてや新築物件の相続税評価は
1億物件≒1億借金≒相続性評価4割です。
地主さまが相続税対策に新築アパマンを
建てるくらいですから、地主でもない
人間の相続税視点の効果は絶大です。
時価評価なんてされてしまうと
とんでもない税額になると思います。
だって売れば2億くらいは抜けると思いますから。
これが不動産の面白い点ですね。
それではごきげんよう。