僕が実力不足のAP新築と
当初言っていた
変態土地アパート経営。
管理会社と打ち合わせしたら
表面利回り14.82％の
見込みとなりました。
どんな物件か。
いした実力がなくても
建てられる安くて小ぶりな
高利回り新築アパート。
土地建て1570万円
総事業費1700万円
一戸建てより安い3戸AP
収益性を叩くために
道路付けの悪い
フツー人ならドン引きの
変態土地を安く買う。
同種の投資用アパートの
倍の利回りを叩いて
40平米クラスの1LDKアリ。
ついでに言うとプロパンでなく
『都市ガス』物件です。
さらにいうとWi-Fiフリーです。
どや！
今回はほとんど自慢ですね。
変態土地だから手間のかかる問題
変態土地に建てるから安く済む問題
変態土地のビュテホーな世界
利回りをガリガリに上げる
秘儀なんかも駆使しています。
具体的に何したかは書いていないですねｗｗ。
でも小規模APのWi-Fiフリーのツールは
紹介していますよ～ん。
それではごきげんよう。