心者のための不動産投資セミナー
をやった後に事務局のトモカズ君や
来てくれた仲間と飲み行きます。
そこで聞いた話が
吹き出しました。
「そこじゃない」
だったらどこよ？
やっぱり不動産投資業界はブラックです。
一緒に飲み行ったMさんが
大手・減る鈴ハウス（仮名）
のアパート見学会に行ったそうです。
東山線の素晴らしい立地に
息をのむ素敵で豪華な
２LDKアパート。
建物だけで推定利回り4%くらい
フルローンで絶対に回らん。
そこで
「このアパートって収支回るんですか？」
と聞いてみたら、、
営業マンには
『そこじゃない』
と言われてしまったそうです。
そこじゃないならどこよｗｗ
こういう物件で思うのは
完全にイメージ戦略だと思います。
事業である以上
イメージなんかより数字です。
その物凄くお洒落な
２LDKアパートの
10年後を想像てみましょう。
２LDKアパートなんて
ボコボコ立つでしょうね。
陳腐化してくのは間違いない。
では、どうしたらいいのか？
また後日に語りたいと思います。
それではごきげんよう。