僕が支部長を務める
不動産投資育成協会の
スクールで大型シェアハウスを
見学しました。
見学だけでなくきちんと
話を聞くのは久しぶりです。
業界激変でした！
恐るべしシェア業界。
名古屋のシェアハウス戸数は
劇的に増えつつあります。
シェアを望む人は単身者の中でも
マイノリティだと思っていたんだけどな。
この認識を改める必要を感じました。
まあ、それ以上に劇的に投資用アパートや
資産対策のマンションが建っているのも
事実なんですけどね。
さらに、単におしゃれで売っていたのが
コンセプト型に移行して通常の単身物件より
単価を高く貸していて生徒さんたちは
不思議そうでした。
これはお部屋というハードだけでなく
ライフスタイルというソフトが
商品になっているといえると思います。
今回の物件見学とシェア業界セミナーを
受け持って下さったshareHouse180°の
伊藤社長には以下のリクエストをしました。
・シェアハウス投資に向く可能性のあるエリアはどこ？
・シェア向きの物件ってどんな物件？
・シェア向き物件を探す方法は？
セミナーを聞いた後は
「若かったら住みたかったなぁ」
「近いからココに通おうかなぁ」
とか
「ただで良いから僕の家の余った部屋に
女の子のシェア住民住んでくれないかなあ」
と真に受けてはいけない意見も出ました。
その後の懇親会で参加した生徒さんの
住んでいる場所でシェアができる可能性のある
場所を手分けして物件探しをするように
課題を出しました。
良い意味で刺激し合って競争する。
尻込みしそうな人にはチームで当たらせる。
生徒さん全員が
「負けない不動産投資案件を買わせる」
そういう意気込みを持ってやっていますから。
今期スクール生の結果がでるのかこれからですが
4人中2人が買い付けを入れて融資付けに走っています。
前期の生徒さんも10人中２人を除き
買ったか購入にリーチをかけそうな段階でした。
その前に面倒を見ていた生徒さんも
新築アパート投資にリーチをかけています。
そうなると7割くらいは
何らかの結果が出そうな感じです。
けして属性の高い人ばかりではありませんよ。
なのに、なぜこのような結果になるのか？
だってね。
ひとりひとりにめっちゃ寄り添って
仲間同士で引き上げ合う、結果が出てない人は
前期の人でもスクールの一コマや合宿に呼んで
その人がパラダイムシフトを起こすまで
フォローしますから。
本人が積極的？にあきらめない限り
時間の多寡はともかく必ず結果は出ます。
「成功とは、成功するまで続けることだ」
こんな格言があったと思います。
間違いない！
で！
12月は2回ほど、僕の流儀を織り込んだ
「不動産投資の成功の秘訣セミナー」
を行います。
僕は、現在1期5名までしか生徒を
取らないことにしています。
絶対に100%負けない不動産を
買えるようにする。
この自分の目標にコミットしていからです。
そのうち、今教えている生徒さんが
スクールのコーチとなってくれるでしょう。
初心者の為の不動産投資セミナーは
コーチ候補の生徒さんを呼んで
体験談を話してもらいます。
今の生徒さんも体験談を話したいと
思っている方もいるでしょう。
そんなこんなで
「不動産投資の成功の秘訣セミナー」
参加をお待ちしています。
・2017年12月08日（金）
19:00～22:00（受付開始18:45）
・2017年12月22日（金）
19:00～22:00（受付開始18:45）
人数：各20名限定（先着）
場所：名古屋市中区栄2-2-31ニュープラスビル7Ｆ
株式会社ニュータス
お申込みはこちらです。
http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/
（紹介者欄に成田とご記入をお願いします）
それではごきげんよう。