シリーズ化してきたｗ
前回の「どこでも儲かりアパートのつくり方知りたいですか？」
https://smart.reservestock.jp/
の続きになるよー！
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【実録】
キメ物件マンションを買えた生徒さんと
買えなかった生徒さんの分かれ目
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チャンスの扉は一瞬だけ開き
そして一瞬で閉じる。
（ロバート清崎金持ち父さん風）
9月10日大阪開催、初心の為の不動産投資セミナー
満席です！ありがとん♡
締め切り日の8月31日を前にして
満席となりました。
みなさんがおぢさんの
メルマガ開封率が高ければ
時々、開封率上位30％だけの
特別情報を発信するし
大阪セミナーに今回も締め切りまでに
申し込んで下さった方々には
ささやかなプレゼントを発送します。
8月31日にプレゼントの送り先を訪ねる
フォームをメールで送るから
見落とさず入力して受け取ってくださいね♡
おぢさん、
僕の事を大切に想ってくれてる
読者様にはやっぱり、より豊かで
幸せな人生を歩んでもらいたい。
僕や講師が「これっていいと思うよ♡」と
アドバイスしたことに「ハイ！」って
即座に行動してくれる人
そんな人が「お宝な不動産」を
手にできるんだ。
今日は過去にあった滅多に出ない
入居鉄板エリアで築年数の浅い
お宝な不動産をめぐる話だよ。
出てくるキャラクターは門下生講師の
美人妻税理士さんの夫、北川先生と
僕より年上親分肌のジョージ先生
二人とも3期スクールで仲良し同期でした。
ある時、おぢさんに東京の不動産会社から
びゅーてほー♡な物件情報が届いたんだ。
むむむ♡海沿いでローカルだけど
最寄り駅は入居が鉄板で需要が高く
築10年の鉄筋コンクリート造で
利回り9％超えぢゃん！
返済比率が低くて儲かルンバ♪
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↑↑大家さんになりたい人のための相談室↑↑
この物件は即売れで
瞬間蒸発してもおかしくない！
おぢさんが欲しい♡
だけど涙を飲んでｗ
生徒さんたちに物件情報を流したのでした。
（涙を飲んだ理由は後ほど）
こういう時は生徒さんたちの中で
「早く手を挙げた人」から
購入挑戦権を与えています。
当時の北川先生は
「成田先生が投げてくれる物件なら挑戦しよう」
と即断即決即行動して
ジョージ先生は
「あの駅のエリアってそんなに良いのかな？」
と迷って出遅れたのでした。
そして北川先生は調査も早くて
幼子を抱っこして電車に揺られて
エリア調査してきて
「成田先生が言うように入居鉄板だ！」
と確信して購入に至るのです。
パチパチパチパチ！（拍手をどうぞｗ）
僕が涙を飲んで見送った理由を
あとで書くね♡ってことだけど
僕なら融資承認を取る自信は120％
だけど持ち込める銀行で融資承認を
とれるスピードが想定2週間
これだとライバルがいると先を越される。
だけど北川先生に当てる
O銀行は数日で承認が取れる！
現に買えた後に蓋を開けてみると
ライバルはお医者さまで
M財閥銀行で承認を取ったのは、、、
北川先生の翌日！
1日競り勝ってギリギリの攻防でした！
（半沢直樹のBGM気分で読んでねｗ）
本当に良い物件を
手に入れられるかどうかは
この瞬間的な決断にかかっています。
僕たち講師陣の共通理念は
自分が欲しいくらいの物件をお世話しよう
親兄弟に買わせてあげたい物件をお世話しよう。
なので普通に探せば千件に1つくらいしか
買う価値がある物件情報が見つからないけど
講師陣の提案する物件情報は
ネット調査など机上では買う価値がある！
だけど現地調査しないとわからないから
7割～8割の確率で買う価値がある物件です。
もちろん業者さんではないから
現地調査して買付けに値しないなら
降りたらいいんです。
不動産投資は目的ではなく手段ですからね～。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～。
大家さんになりたい人のための相談室
https://www.facebook.com/
という初心者のさらに初心者が学べる
そんな場所を作ってライブをやるよ～。
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