立地がRichがオススメです。

人気ブログランキングに参加中です!

ボタンをクリックして投票の協力をお願いします!

 

5月6日は平日だから

アソコに行けるチャンスなのです。

 

 

では!本日のブログスタート!

 

 

+++++++++++

立地がRich

+++++++++++

 

GWもね

いろんな方がいろんな過ごし方をしています。

 

 

あ!

お仕事の勤務状態の話です。

 

 

①長期休暇で10連休なんて人

②カレンダー通りなんて人(銀行だよー)

③カレンダー関係ない人(僕だよー)

④サービス業で書き入れ時だから休みなしな人

 

 

3年ぶりに行動規制のないGWだもんね。

連休はたっぷり遊びたいよね。

 

 

だけどね

みんなに長期休暇があったとしても

カレンダー通りに営業している金融機関や

サービス業で休みが無い不動産屋さんに

行けるチャンスでもあるんです。

 

 

銀行に行くアポイントを取ったり

会える不動産屋さんにアポ取ったりして

アポが取れなかった日に遊びに行く

 

 

これがお勧めなGWの使い方で

スキマ時間を見つけて行動できるかで

人生が大きく変わるんです。

 

 

さて、話は変わって30万円の家を買った続き。

 

 

安いゴミ屋敷を買うにしても

入居者が付けられるところでないと

買ってはいけない!と前回書きました。

 

 

次に気を付けるところは

立地がRichである。

これを守っていると失敗しにくいです。

 

 

みんなの住んでいる近くにも

人口は5万~10万人で大きな町でもないけれど

街の中心部に近くて人口減少していなくて

 

 

街ごと破滅しないかぎり

「最後まで生き残る場所」

 

 

こういう場所なら買ってもいいです。

(もちろんそれ以上の大都市でもOK)

 

 

僕が今回買った場所は愛知県半田市

名鉄駅から徒歩11分

 

 

街の中心部ど真ん中とまではいかないけど

地元の人にも「いい場所ですね」と

言ってもらえるようなエリア。

 

 

そういうところを買ってます。

 

 

娘の物件にした岐阜県の

某ターミナル駅より徒歩6分

キリスト教会になったミニビル

お家賃9万円

 

 

これも同じ法則で買っています。

 

 

今回の初心者の為の不動産投資セミナーに

申し込まれた方向けにこの物件を見に行く

お祈りツアーでも実施しましょうかねー。

 

 

まあまあの特典でしょ^^

 

 

物件が出て一目見た瞬間に

「これは安い!」とわかるから僕は

どちらも躊躇なく買いに行けたんだけど

 

 

それは過去にその街を何度も調査して

市場を解っていたからなんですね。

 

 

じゃあどう調査するのって話は

初心者セミナーで話をしています。

 

 

6月4日19時開催

初心者の為の不動産投資セミナー

https://resast.jp/events/695792

↑↑残り席あと4人です。

 

 

不動産投資で失敗する要素って

概ね4つくらいだからそれがわかって

買っていたら失敗しにくい。

 

 

勉強していない人の

不動産投資はリスクばかりだけど

勉強していたらリスクは出尽くしている。

 

 

それが大家さんというお仕事で

今回お伝えしたい30万円のゴミ屋敷を買った

シリーズも次かその次くらいに

いったん完結にしようと思います。

 

 

これがわかっていないとゴミ屋敷は買えない!

というキモに当たる部分です

 

 

◆成田勉の大家になる会!(無料)
無料メルマガの会員登録はこちらから。
いちいちホンネなメールをお目通しください。