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5月6日は平日だから
アソコに行けるチャンスなのです。
では！本日のブログスタート！
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立地がRich
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GWもね
いろんな方がいろんな過ごし方をしています。
あ!
お仕事の勤務状態の話です。
①長期休暇で10連休なんて人
②カレンダー通りなんて人（銀行だよー）
③カレンダー関係ない人（僕だよー）
④サービス業で書き入れ時だから休みなしな人
3年ぶりに行動規制のないGWだもんね。
連休はたっぷり遊びたいよね。
だけどね
みんなに長期休暇があったとしても
カレンダー通りに営業している金融機関や
サービス業で休みが無い不動産屋さんに
行けるチャンスでもあるんです。
銀行に行くアポイントを取ったり
会える不動産屋さんにアポ取ったりして
アポが取れなかった日に遊びに行く。
これがお勧めなGWの使い方で
スキマ時間を見つけて行動できるかで
人生が大きく変わるんです。
さて、話は変わって30万円の家を買った続き。
安いゴミ屋敷を買うにしても
入居者が付けられるところでないと
買ってはいけない！と前回書きました。
次に気を付けるところは
立地がRichである。
これを守っていると失敗しにくいです。
みんなの住んでいる近くにも
人口は5万～10万人で大きな町でもないけれど
街の中心部に近くて人口減少していなくて
街ごと破滅しないかぎり
「最後まで生き残る場所」
こういう場所なら買ってもいいです。
（もちろんそれ以上の大都市でもOK）
僕が今回買った場所は愛知県半田市
名鉄駅から徒歩11分
街の中心部ど真ん中とまではいかないけど
地元の人にも「いい場所ですね」と
言ってもらえるようなエリア。
そういうところを買ってます。
娘の物件にした岐阜県の
某ターミナル駅より徒歩6分
キリスト教会になったミニビル
お家賃9万円
これも同じ法則で買っています。
今回の初心者の為の不動産投資セミナーに
申し込まれた方向けにこの物件を見に行く
お祈りツアーでも実施しましょうかねー。
まあまあの特典でしょ＾＾
物件が出て一目見た瞬間に
「これは安い！」とわかるから僕は
どちらも躊躇なく買いに行けたんだけど
それは過去にその街を何度も調査して
市場を解っていたからなんですね。
じゃあどう調査するのって話は
初心者セミナーで話をしています。
6月4日19時開催
初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/695792
↑↑残り席あと４人です。
不動産投資で失敗する要素って
概ね4つくらいだからそれがわかって
買っていたら失敗しにくい。
勉強していない人の
不動産投資はリスクばかりだけど
勉強していたらリスクは出尽くしている。
それが大家さんというお仕事で
今回お伝えしたい30万円のゴミ屋敷を買った
シリーズも次かその次くらいに
いったん完結にしようと思います。
これがわかっていないとゴミ屋敷は買えない！
というキモに当たる部分です
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