大東建託の内幕
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Amazonランキング2位となっていますね！
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失敗しないためには
アレを知ることです。
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僕は自分の著書に
「失敗しろ」と書いています。
でも失敗には2種類
Rの法則（HNK山口メンバー風）
学べる失敗と
取り返しのつかない失敗
人生何かに挑戦したら
何かしらの苦難があるよね。
こういう生みの苦しみは
学べる失敗です。
人の経験値を上げます。
僕が不動産投資に関して
多くを語れるのは
多くの事にトライしてきたから。
もうひとつ
取り返しのつかない失敗は
失敗が大きすぎて
学びもくそもなく
リカバリーしきれずに破たんする。
ヤバい奴です。。
そのヤバい失敗が不動産投資では
洗濯科学のアリエール。
この大東建託の内幕には
いくら以上の破たん金額で
人が自殺するのかデータがあって
死なないギリギリまで借金を負わせる
ことや社員を追いこんで狂わせ
自殺する様が書かれています。
でもこの図式は大東建託が
業界1位のトップである限り
同種のアパート商法をする
企業にとって数字をあげる
『模範となる』可能性が
あると思います。
つまり失敗しないためのアレとは
失敗事例を知て学ぶことです。
僕は起業する時
読み漁ったのは
倒産本です。
どうして会社は倒産するのか？
・リスクオーバーな借金をして新規事業をする。
・理解で来ていない投資を実力以上の借金でやる。
・儲かった時にチョーシこいて豪遊する。
・絶税をやり過ぎて現金が枯渇する。
なーんて、だいたいのパターンは
決まっています。
・無知な地主がリスクオーバーな
借金をして土地活用する
・無知な投資家が理解で来てない
アパート投資を過大な借金でやる。
・新築時に儲かっているからと
チョーシこいて無駄遣いして
減価償却費が切れた途端
お金が回らなくなる
・先祖伝来の土地を残すために
相続対策で土地活用で爆裂借金
だけど納税資金確保の知恵がなくて
結局土地ごと叩き売り
不動産投資の本質が
事業経営だから同じでしょ？
ここがわかっていない人が
多額の資金を動かすから
不動産投資は99％失敗してる。
僕はそう思うようになったのです。
今日はここまで！
それではごきげんよう。