大家さんになったら悩みはアレですよ。

娘が部活を終える時間に

学校で拾ってこれを見てきました。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

名古屋城のプロジェクションマッピング

すううんごかった!

12月16日まで!

 

では!本日のメルマガスタート!

 

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大家さんになったら

悩みはアレですよ。

 

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大家さんってのは気楽な稼業で
 
きちんと埋まる物件を買っていれば
 
ほとんど放置プレイで大丈夫なんです。
 
 
 
でもきちんと埋まらない物件を買ったり
 
古くなると空室目立ってくると
 
空室対策って悩みがでます。
 
 
 
もしあなたがシェフがわごえ
(ちょっとパロってる)
 
だったとしてレストランが流行らなく
 
なってきたらどないし万年。
 
 
 
口に手をあてて「チュ♡」と
スマイルする?
(おぢさんじゃ無理だなw)
 
 
 
一瞬は流行ったかもしれないけど
 
林修先生も「今でしょ」なんて
 
言ってないし
 
 
 
話題性だけでは息の長い
 
商売は成り立ちまへん。
 
 
 
で、
 
ほとんどのまともな読者さんは
 
「料理を美味しくするといい」
 
そう思ったでしょ?
 
 
 
正解!
 
だけどコストは?
 
 
 
材料の値段に糸目をつけなければ
 
料理は美味しくなります。
 
 
 
でもみんなが欲しい値段で
 
商売できる原価で美味しくしないと
 
だ~れも欲しくない。
 
 
 
その時の印象は
 
「コスパ悪~」
 
ぢゃないですか?
 
 
 
それが大家さんでは物件の
 
リフォームに当たるのです。
 
 
 
知識と経験があるほど
 
適正なコストで美味しい
 
料理を出すように
 
 
 
採算を考えて無駄なお金を払わず
 
お客様に選んでもらえる
 
お部屋に仕上げる。
 
 
 
その達人が僕の友人では
 
今度初出版する森田先生です。
 
 
 
その著作↓
 
 
 
 
 
森田先生とは始めてあった時から
 
「むむっこやつできるな」という
 
オーラが漂っていました。
 
 
 
あなたの周りでもできるひとって
 
少し話せば違いますよね?
 
 
 
アレです。
 
 
 
その知識はとても深くて僕も
 
時々確認で教えてもらったり
 
 
 
大阪北部地震で枚方のマンションが被災して
 
泣きが入っていたトモカズ君の
 
修繕コストを激減したり
 
 
 
助けてもらっています。
 
 
 
リフォームは知れば1発
 
数十万円から数百万円の
 
節約ができてしまう世界です。
 
 
 
シングルマザー200万円区分マンションも
 
普通に直せば300万から500万円!
 
 
 
でもなんと94万のリフォームで
 
再生させてます。
 
 
 
名古屋で良く効く
 
「成田先生の生徒です!」
 
攻撃も使ったんですけどねww
 
 
 
そんな訳で森田先生の著書お勧めです。
 
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今日はここまで!
 
それではごきげんよう。