五反田駅近く「らがん」は
北海道料理だけどウニ入り
カルボナーラが絶品でした。
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この子が小さいから将来を
考えてあげたいと思いませんか？
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ミート矢澤五反田本店ランチ会は
行列の2番目をキープして
お店に入ることに成功しました。
ひとりで「ぽつん」と
待っているとつまらないけど
だれかいると待ち時間も
楽しく過ごせますね。
その中で最近メルマガ登録して
下さった方もおいででした。
お話をしていると投資用の
新築ワンルームマンションを
4つお持ちでした。
まだお子様が小さいから
その子の将来を考えての
投資だったそうです。
わかる～
僕も子供たちが小さい時
「この子たちを養って
食べていくにはどうしたらいいか？」
めーーーーちゃ！
悩んでいましたもん。
だって僕は、高校中退で学歴ない
体格が良いわけでもなく
体力だって無い方です。
ついでに言うとうちの奥さん
病弱で普通の人の半分以下しか
活動できない！
まさしくNAI・NAI 16！
（シブがき隊風）
ただ問題は、
かつて新築ワンルームを
業者に勧められるまま買って
儲かった人をひとりも知らない。
新築投資用マンションなんて
買っちゃダメだから
今日はまず、これだけ覚えて下さい。
ダメな理由を書くと
このブログでは足りない！
あと、初心者が勉強せず
節税で不動産を買うのは
絶対にNGです！
ひとつ質問してもいいかな？
（ここで「いいとも～」と
言ってくれると嬉しいな）
（ここで「いいとも～」と
言ってくれると嬉しいな）
国は僕たちから税金を沢山取りたい立場かな？
それとも税金少なく国民を楽させてあげたい立場かな？
ほとんど方が答えはアレでしょうｗｗ
その国が税金を返してくれるのはなぜ？
それは節税で還付された金額の
3～5倍含み損を出していているから。
僕の経験上の予測では
2000万円～2500万円。
それで100万円の還付を受けて
還付を受けた金額は実感があって
含み損には実感がない。
損していることに直面するのは
10年～15年くらい後になるので
ゆっくりと茹でガエルになっていきます。
ただ、すぐに危機的状況に
陥るわけではないので
現実を知って対処すれば
取り戻していくことはできるでしょう。
実は、成功投資家も最初に買った物件は
失敗物件だったという事はあるあるです。
不動産投資は無知で取り組むと
ハイリスクローリターンです。
しかし勉強してコツコツと
年輪を重ねるように育てたら
こんなに手堅くて再現性のある
投資は他にありません。
僕は人を信じ込ませるやり方は
危ないって思っています。
信じ込ませると依存を生みます。
だからメンターだけでなく
良い仲間達の存在が重要です。
今日はここまで！
それではごきげんよう。