不動産投資家育成協会スクール
名古屋第5期の生徒さんが
隠し金庫付き戸建てを買いました（笑）。
どんなお宝が隠されているのか
超絶楽しみです！
この生徒さん素敵な子育てママだけど
9月にスクールに入ってくるまで
不動産投資の知識はほとんどゼロ。
だけど3か月で大家さんデビューです。
なぜ彼女は大家さんになりたかったのか？
それは訪問介護のお仕事をしていて
いろいろなお年寄りの家庭を見てきたそうです。
すると介護を受けるお年寄りの
貧富の差は激しくほとんどのお年寄りは貧しい。
一方、ごく一部のお年寄りは豊かな暮らし。
そのごく一部の共通点は何？
観察するうちに共通点を発見するのです。
なんだと思いますか？
その答えは、、、
ほとんど大家さんだったのです。
それから「大家さんになりたい～」
と僕の本を読みメルマガ登録し
成田先生に習いたーい！
とスポンサーセミナーにきて
その後、僕の自宅近くまで元気に来て
とんかつの名店、百年亭でご飯面接しました。
僕が面接で見るのは決断力と
行動熱量があるかです。
凄い資産を持っていなくても
教えたことを素直に行動できる人は
必ず結果が出ます。
これがない場合、お断りすることがあります。
入ったら「全員に負けない物件を買わせる」
つもりで指導します。
そこに学ぶ謙虚さと行動熱量がないと
うまく行きにくいと思います。
不動産投資は学ばないと
お金のを持っている人はカモになり
融資の引けない人は客扱いされない。
そんな世界です。
今回、評価額553万の戸建てを
300万円で買い想定家賃が5.3万円
年間家賃が63.6万円
表面利回り21.2％
実質利回りも15％以上狙えると思います。
女性は絶対におっさんより
不動産投資で得な場面が多いんだよねぇ。
おぢさん女装しようかな（きっと余計に不利なる）