あはは～
おぢさん景気良い表現が好きなんでｗｗ
でも本当に爆裂盛況だったと思うなぁ。
業者さんは「物件を売って稼ぐため」
に金融機関を紹介しますね。
この場合業者さんが
「お客様の人生を幸せにしたい」
と思って行動できるかどうか？
全部の取引がそうは
ならないでしょうね。
それをやったらたぶん
業者さんは事業を維持できない。
（全部がそうとはいいませんよ）
だからTATERUの様に事業急拡大
のウラには不正があります。
1部上場企業ですら私文書偽造ですよね？
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/54014
相続税がかからない人の
「相続税土地活用」や
借上げで家賃を倍盛りや
1.2倍盛りなんてフツーにあるし
建築費が自分手配の約倍盛りで
全部オリジナル部品で激高
30年間家賃が下がらない
「知っているのに知らんぷり」
夢の様な夢で終わる事業計画で
地主や施主を騙すこともザラ。
管理物件の高稼働ヒミツは
埋まらない物件を切っているだけだったり
だいたい利回りが6％代以下なんて
融資を受けたら逆立ちしても儲からないから。
不動産投資は購入時で9割決まります！
でも僕たちは「教えた生徒さんの人生が良くなるには」
という点に絞って指導します。
苦労と莫大な借金しか残らず
それに見合う儲けがない物件を
買わせる理由がありません。
不動産投資家育成協会は一部の金融機関から
「成田先生の紹介なら大丈夫」と
熱い信頼を勝ち得ています。
例えば新築を持ち込むにしても
投資用アパートビルダーや
土地活用ビルダーが持ち込むより
収益性が高く、その収益性の裏打ちとなる
調査を自分で行い、事業計画を書いて持ち込む
生徒さんにはそこまでできるようにしてあります。
で、生徒さんには金融機関との交渉について
アドバイスしてご縁つなぎに臨むわけです。
金融機関の担当さんは写真をSNSに
載せたりすると迷惑になる可能性があるので
写真はありません。
その日にちょうど、2件の金消契約
（物件買う融資の契約ね）の報告を頂き
翌日には「融資承認取れた」との
連絡を頂けました。
巷では本当に融資が通らないみたいですね。
それは特別な信頼を勝ち得る
ガチンコの努力では無く
金融機関と施主買主を騙しても
融資を通おそうとする業界人が
多すぎたのではないですか？
現時点で僕の主催するスクールは
満席なので「着実な一歩」という
言葉が好きな人はキキゴタエを
ご覧下さい。
https://kikigotae.com/t_narita/
それではごきげんよう。