時々、買った物件の
「駐車場不足」の相談を受けます。
読者のみなさまは
「なんでそんな物件を買ったんだ？」
と思われるでしょう。
初心者にありがちな調査不足です。
でも、それを責めても
何の解決にもならないし
だれも幸せにならない会話です。
では、僕ならどうアドバイスをするのか？
駐車場不足物件をどう解消するのか？
まず、その近隣を歩き回って
貸し駐車場をピックアップ
募集が無くとも近所の人に聞いたり
登記簿あげたら持ち主わかりますね。
その次に、近隣の駐車場2台付き
戸建てにピンポンして回ります。
「近くのP無しマンションの大家です。
もしこちらで駐車場が余っていたら
お貸し願えないでしょうか？」
その場では断られても後で
貸したくなるかもしれないので
連絡先文書持参です。
読者の皆さんの思いこみより
借りる事が出来ますよ。
更に足りない！
それをどうするのか？
入居者と近隣住民に
個人間カーシェアリングの
チラシを蒔きます。
個人間カーシェアリング、エニカ
https://anyca.net/
自動車の使用頻度が少ない入居者は
車を持って駐車場を借りるより
安上がりに済むかもしれません。
車を貸しても良い入居者は
副収入が入ることと借りる人との
コミュニケーションが発生する事で
長く住むようになるかもしれません。
車を貸しても良いと考える近隣住民は
自分たちと属性が違うマンションの住人と
コミュニケーションを取ることで
良いご近所さんとなるかもしれません。
本日挙げた方法は、どれも基本
費用が掛からない方法です。
僕の生徒さんはエニカで
自動車を貸し出せている人もいます。
不動産投資をなぜやりたかったか？
「少ないリスクで安定的に収入を得たい」
ですよね？
マイカーを使っていない時間に働いてもらう。
こんな考えがあっても良いと思います。
それではごきげんよう。