少し前に「メガ大家」の
言葉を作り出した
投資家けーちゃんの本を読みました。
フツーのサラリーマンですが、不動産投資の儲け方を教えてください!
http://amzn.to/2iUScD8
今でもこんな本を
買っています。
特に後半が良いですね。
なぜそう思うか。
この本は、けーちゃんと
これから大家になりたい相談者
この2人の対話形式で話は進みます。
そして相談者が買う1棟目。
この人を僕が指導しても
そうなるだろうなぁ。
大きな利回りは取れないけど
少ない手間とリスクで購入できる。
注意点は購入先と自分でも
マーケット調査をすること。
安定収入があって忙しい人は、
リスクとってCFを大きく狙うより
それより小さくても手堅いCFを狙うべき。
（CF＝キャッシュフロー）
そして、買った後は
「満室運営が絶対使命」
のつもりで運営する。
その管理について後半では
述べられています。
福岡で、けーちゃんから
直接話を聞いたけど
「本当は管理が大事
だけど管理だけでは本は出せない」
とのことでした。
管理は本もセミナーも
人気が無いそうです。
めっちゃチャンスに
聞こえるのは僕だけ？
で、この本を読んだら
物件が買えるのか？
買える人は1割いないでしょうね。
本では触れられない
もっと大切な事があるからです。
12月22日に
「不動産投資の成功の秘訣セミナー」
をやります。
http://ries.or.jp/lp/basic/ngy/
その大切な事を知りたい方は
会場でお会いしましょう。
PS1.この本の191ページ7行目は
「他の条件に優先させなければならない」
が正しいと思います。
PS2.僕が2008年に買っている
お宝不動産セミナーブック 満室チームで大成功!全国どこでもアパート経営
http://amzn.to/2iVR1Uiも合わせて読んだ方がいいです。
10年前は別世界だったことがわかるはず。
それではごきげんよう。