昨日コンサル生と
お酒を飲み行きました。
その方は、実力不足のアパートシリーズと
銘打っていることが「ダメなアパート造り」と
感じられたようです。笑
コンセプトは
「融資を受ける実力が
不足していてもできる企画」と
言うのがもともとの意味です。
さて、3月末日に何とか完成しまして良好に
満室スタートできたこのアパートですが、
地場の不動産屋さんに管理に出して
気づいた事があります。
詳しくは、編集後記で～
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お知らせ(2017/4/4)
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<<解るために学ぶ>>
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【編集後記】
今回は、土地をお世話してくれた
不動産屋さんの担当さんが
土地の決済まで極め細やかに
世話をやいてくださいました。
そして、管理を任せてほしいと
頼まれましたので
義理人情、筋道の問題で
そこにお任せすることにしました。
でも地場の不動産屋さんで客付けは
大丈夫か不安はあったんです。
しかし、伺う度に意外と次から次へと来客があり、
建設地の近隣の住民と軒並み顔見知りで、
その調整力はハンパ無かったです！
そして大家さんを大切にする
古き良き気風を持ち合わせているのです。
なんと自前でつけた入居者さんについては
「広告費無料」と言う夢のセカイ。
天白区でも地場の不動産屋さんは
そういう気風がありますね。
では、その様な不動産屋さんの特徴はと言うと、
近隣の駐車場管理のシェアもハンパ無い。
駐車場は現地看板での集客がほとんどです。
それによって来客する仕組みが
出来上がっているのだと思います。
やればやるほど、新たな発見がありますね。
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それではごきげんよう。