先月30日にやっと「実力不足のアパート」の
検査済証の発行を受けましたので、
不動産取得税を払わなくする手続きに
行ってきました。
これは以前から不動産取得税を
踏み倒す方法みたいに語っていましたが、
詳しくは編集後期で書きたいと思います。
詳しくは編集後記で！
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<<解るために学ぶ>>
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【編集後記】
新築住宅を建てる場合、
ある一定の要件を満たすと
不動産取得税が減免されます。
一般的な大地だと50平米以上、
賃貸住宅だと1部屋あたり40平米以上が
要件となります。
上記の条件を満たすと
戸当たり12,000,000円まで
不動産取得税がかかりません。
今回の企画の場合土地と
建物合わせて24,000,000円まで
なら不動産取得税は払わなくて
良いことになります。
この減免手続きは、
通常は税理士の先生も
手続きをとりません。
気の利く建築屋さんだと
やってくれますが、
ほとんどの工務店が
そのようなことを
やっていないような気がします。
なので、僕は自分で手続きしました。
必要な書類が揃えば、
申請書に名前と所在地書くだけです。
新築を建てるつもりだと、
不動産取得税の課税猶予なんて
ワザもあるんですね～。
また、建設する間取りを決めるに
あたって40平米以上を狙うか否かと
言うのは不動産取得税が減免されるか
どうかも影響及ぼすでしょうね。
次の土地も買ってあるから、
とりあえず課税の延期手続きを
取っておこうと思います。
【追伸】
4月20日に姫路まで大川さんに
会いに行きます。
ついていきたい人を
2名限定で募集します。
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札幌のスーパーカー大家さんの佐藤元春さんが
来ることになってます。
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今回も人数限定ですので、
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それではごきげんよう。