数日前となりますが、2月の末に建築費を削減コンサルティングを
引き受けておりました生徒さんの新築マンションの引き渡しがありました。
ピカピカで素敵な物件が出来上がりました。
特に徹夜でしつらえたと言うモデルルームは
仲介会社の社長さんと感嘆の声が上がりました。
このコンサルティングで僕がやった詳しいことは編集後期で。
詳しくは編集後記へ！
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お知らせ
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<<解るために学ぶ>>
このメルマガは不動産の知識が無いとわかりにくい
用語も時々あります。
不動産実務検定（旧大家検定講座）を
受講されることで不動産についての
イロハを系統立てて知ることができます。
知らない人は動画をチェックして下さい。
検定の概要とその種類の解説動画
http://goo.gl/rDwEh3
講座の案内
http://www.j-rec.or.jp/JREC.pdf
1級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/2MkYYE
2級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/kSpHlu
※ホームスダディDVDは受講してから
講師から買うのがお勧めです。
不動産会社の研修にも使えます。
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◆成田主催（佐藤光久共催）不動産実務検定
『不動産は企画、購入が8割！』です。
基本を押さえて挑みましょう。
お申込み、再受講はコチラ
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私の講座を受講した生徒さんは
いつでも無料で再受講できます。
その時々の受講生に
必要なアドバイスを
織り交ぜて学びになりますから
複数回受ける事をお勧めしています。
◆1級からも受けられます。
不動産投資を本格的に学んで事業計画書を作れるようになります。
数字で判断し戦略がブレなければ騙されないようになると思います。
場所が吹上駅徒歩0分の便利な「タスクール」です。
task-school.com
私以外にも多くのセミナーを開催していて知っていて損はないと思います。
※1級の土日開催につきましても他の講師の協力を仰ぎながら考えていきます。
希望者はウェイティングリストを作りますからお気軽にお申し出ください。
2級第42期講座2017/03/14(火)〜03/15(水)【締切03/03(金)】
2級第43期講座2017/04/18(火)〜04/19(水)【締切04/09(日)】
☆1級第12期講座2017/05/16(火)〜05/17(水)【締切05/07(日)】
2級第44期講座2017/06/20(火)〜06/21(水)【締切06/11(日)】
2級第45期講座2017/07/18(火)〜07/19(水)【締切07/06(木)】
2級第46期講座2017/08/22(火)〜08/23(水)【締切08/13(日)】
☆1級第13期講座2017/09/19(火)〜09/20(水)【締切09/07(木)】
2級第47期講座2017/10/17(火)〜10/18(水)【締切10/05(木)】
2級第48期講座2017/11/14(火)〜11/15(水)【締切11/05(日)】
2級第49期講座2017/12/19(火)〜12/20(水)【締切12/10(日)】
☆1級第14期講座2018/01/16(火)〜01/17(水)【締切01/04(木)】
1級は2級に合格しなくても受講できるようになりました！
本格的に不動産投資に関わることを勉強したい人は是非ご参加を！
これから不動産投資を始めたい人は1級が良いと思います。
◆大家支援！相談センター
予約制ですが中日ビル１Fに相談カウンターを設けています。
[link]https://www.facebook.com/ooyasien?ref=aymt_homepage_panel
予約、事務局は佐藤光久講師です。
satosoken☆hi2.enjoy.ne.jp ☆を＠に打ちかえて下さい。
ぞくぞく相談が入っています。
こちらもお待ちしています。
◆アパマン大家は修繕でお金がかかる！
建物のトラブル事故、故障など
修繕の出費の出費痛いですね。
大量退去で直すお金が足りない！
運がが悪ければ数百万円の出費
初心者大家が破たんリスクを感じるのは
こんな時だと思います。
お困りの際はご相談ください。
◆高く売りたいんだけどな
面談の上、成功報酬で高額売却のお手伝いします。
高額売却のコツは2つ
・複数の業者を競わせること
・業者のいい様に騙されないこと
僕の人脈で一番高く売れた時だけ
面談時に約束した報酬を申し受けます。
損するリスクゼロ。
だけど、僕も相手を選びます。
◆今年こそ大家デビューしたいんだけどな
数々の不動産投資の会などを知っている
僕がその人にとってベストの会を紹介します。
買いたくても買えてない人
大家支援センターに予約して
ご相談ください。
【編集後記】
この建設費用削減コンサルティングの申し出があった時、
削減費用の希望目標は1千万でした。
しかし僕は、このマンションの規模感からすると5百円は
削減する自信があるけど、1千万円は難しいかもと言う形でお伝えしました。
そして削減費用の中から成功報酬をもらうという形でスタートをしました。
成功報酬をもらうまでご飯はゴチになったけど費用給付も無し。
絶対に生徒さんが損しないスタイルです。笑
相変わらず信頼できる間柄でしか引き受けないので、契約書一切なしです。
それで結果はと言うと7百円以上はゆうに超える結果を叩き出しました。
僕のコンサルティングの場合、正直言って緻密な作業は行いません。
しかし依頼をもらってる費用の削減以外も優良な業者さんを紹介したり、
新築マンションを建てていくと上での心理状況などそんなことも
お話ししながらサポートしています。
取引先の仲介業者社長を呼んで「何とか頼む！」と
客付けもお願いしましたww。
ここでコンサルティングをする立場から、コンサルタントと
どのように付き合ったらいいかと言う本音をお話しします。
それは相手を全知全能の神みたいに頼りすぎないことです。
工事業者、仲介業者、コンサルタント、誰も何もかも
詳しく知っているわけでは無いのです。
ですから相手を活用しつつ自分も賢くなると
言う心構えが必要です。
そのように自分から知識を吸収して新築物件を建てた経験は、
素晴らしいスキルとなって本人身につくはずです。
多くのコンサルはこの辺の本音を口しないけど、
実はコンサルを通じて経験と学びを吸収しているのです。
繁忙期も後ひと月、満室の報告を待ってます。
再度の告知となりますが、
「初心者の為の不動産投資セミナー」を
タスクールで開催しようと思います。
※無料です。
http://dear-ex.com/L49149/e0/8t21
僕の開催するタスクール会場は以下を選んでください。
【日程5-B】2017年03月11日（土）18:00から21:00（受付開始17:45）
【日程6-B】2017年04月15日（土）18:00から21:00（受付開始17:45）
【場 所】名古屋市千種区千種通7-25-1サンライズ千種502
お友達の紹介も歓迎です。
（★★★★★★お友達を連れてきてくれた方にはプレゼントも検討中です。★★★★★）
紹介者欄もありますから記入をよろしくお願いします
それではごきげんよう。