楽しい変態土地！！
この頃「実力不足のAP」シリーズと題して
変態土地にアパートを建てています。
昨日、見に行ったら工事の進みが遅い。。
各担当者に連絡を入れて確認しましたが
3月10日には引き渡せるとのこと。
新築はこういう時にドキドキしますね。
（自分で仕切っている場合）
では、ドキドキしない方法が良いのか？
詳しくは編集後記へ！
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お知らせ（2017/3/2）
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【今後の勉強会予定です】
<<解るために学ぶ>>
このメルマガは不動産の知識が無いとわかりにくい
用語も時々あります。
不動産実務検定（旧大家検定講座）を
受講されることで不動産についての
イロハを系統立てて知ることができます。
知らない人は動画をチェックして下さい。
検定の概要とその種類の解説動画
http://goo.gl/rDwEh3
講座の案内
http://www.j-rec.or.jp/JREC.pdf
1級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/2MkYYE
2級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/kSpHlu
※ホームスダディDVDは受講してから
講師から買うのがお勧めです。
不動産会社の研修にも使えます。
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◆成田主催（佐藤光久共催）不動産実務検定
『不動産は企画、購入が8割！』です。
基本を押さえて挑みましょう。
お申込み、再受講はコチラ
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私の講座を受講した生徒さんは
いつでも無料で再受講できます。
その時々の受講生に
必要なアドバイスを
織り交ぜて学びになりますから
複数回受ける事をお勧めしています。
◆1級からも受けられます。
不動産投資を本格的に学んで事業計画書を作れるようになります。
数字で判断し戦略がブレなければ騙されないようになると思います。
場所が吹上駅徒歩0分の便利な「タスクール」です。
task-school.com
私以外にも多くのセミナーを開催していて知っていて損はないと思います。
※1級の土日開催につきましても他の講師の協力を仰ぎながら考えていきます。
希望者はウェイティングリストを作りますからお気軽にお申し出ください。
体験学習受付中！
不動産投資で失敗しないために
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2級第41期講座2017/02/14(火)～02/15(水)【締切02/03(金)】
2級第42期講座2017/03/14(火)～03/15(水)【締切03/03(金)】
2級第43期講座2017/04/18(火)～04/19(水)【締切04/09(日)】
☆1級第12期講座2017/05/16(火)～05/17(水)【締切05/07(日)】
2級第44期講座2017/06/20(火)～06/21(水)【締切06/11(日)】
2級第45期講座2017/07/18(火)～07/19(水)【締切07/06(木)】
2級第46期講座2017/08/22(火)～08/23(水)【締切08/13(日)】
☆1級第13期講座2017/09/19(火)～09/20(水)【締切09/07(木)】
2級第47期講座2017/10/17(火)～10/18(水)【締切10/05(木)】
2級第48期講座2017/11/14(火)～11/15(水)【締切11/05(日)】
2級第49期講座2017/12/19(火)～12/20(水)【締切12/10(日)】
☆1級第14期講座2018/01/16(火)～01/17(水)【締切01/04(木)】
1級は2級に合格しなくても受講できるようになりました！
本格的に不動産投資に関わることを勉強したい人は是非ご参加を！
これから不動産投資を始めたい人は1級が良いと思います。
◆大家支援！相談センター
予約制ですが中日ビル１Fに相談カウンターを設けています。
https://www.facebook.com/ooyasien?ref=aymt_homepage_panel
予約、事務局は佐藤光久講師です。
satosoken☆hi2.enjoy.ne.jp ☆を＠に打ちかえて下さい。
ぞくぞく相談が入っています。
こちらもお待ちしています。
◆アパマン大家は修繕でお金がかかる！
建物のトラブル事故、故障など
修繕の出費の出費痛いですね。
大量退去で直すお金が足りない！
運がが悪ければ数百万円の出費
初心者大家が破たんリスクを感じるのは
こんな時だと思います。
お困りの際はご相談ください。
◆劇的安値の大規模修繕
大規模修繕はお金のかかる頭の痛い修繕です。
中古物件は大規模修繕のん直前で売る人も多く
大規模修繕を想定して買わないといけないことも。
大規模修繕は自分の目的に合った
適正なグレードとやり方にすることで
数百万円安くなることもザラ。
「大規模修繕の見積もりとったら高いな～」
そう思ったらご相談ください。
いけるエリアは限られるけど
激安な提案をします。
完全成功報酬後払いなので
リスクゼロ！
◆高く売りたいんだけどな
面談の上、成功報酬で高額売却のお手伝いします。
高額売却のコツは2つ
・複数の業者を競わせること
・業者のいい様に騙されないこと
僕の人脈で一番高く売れた時だけ
面談時に約束した報酬を申し受けます。
損するリスクゼロ。
だけど、僕も相手を選びます。
◆今年こそ大家デビューしたいんだけどな
数々の不動産投資の会などを知っている
僕がその人にとってベストの会を紹介します。
買いたくても買えてない人
大家支援センターに予約して
ご相談ください。
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【編集後記】
僕の場合、イチからパートナーを探して
新築をやっています。
利回りをガリガリに狙っていますから。
でも、新築独特の難しさはあります。
建ち上がってくるとふと
「新築ってピカピカの全空物件ジャン」
と気づくからです。
それを埋めるプレッシャーはなかなか重いです。
そんな中、利回りが低くても好立地で
丁寧な管理で高稼働をする企画アパートなら
ゼロから新築の様なプレッシャーもなく
「凄くないけど悪くない」新築アパートの
取り組みも可能だと考えています。
それではごきげんよう。