融資を勝ち取る大切な方法のお陰で
メガバンクからの融資を受ける
パイプができました。
その方法とは、、
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都銀さんとお付き合いできそうで
ドキンちゃんです（APマン風ｗ）
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都市銀行それは通称メガバンクと言って
不動産投資家がお付き合いしたい憧れの銀行
いわばステータスでエステー化学です！
こどもちゃれんじは「しまじろう」だけど
不動産投資の融資は「しまるぞう」って
話が多いのがこの頃の状況でありんす。
（やっぱり今日も花魁風ｗ）
特によく聞くのが
「ウチはサラリーマンには貸しません」
「自営業者なら検討します」
という事が多いかなぁ。
2006年当時、おぢさん
某メガバンクに融資の相談に行ったんです。
だって知り合いの年収400万円代サラリーマンが
1億8000万円の融資を引いて巨艦物件を
買ったからその担当さんにアタック25ですｗ
でもね
「自営業の成田さんには貸せません」
と断られたアタックチャンスが無かった
ほろ苦い経験がありんす。
今はあの当時と真逆！
自営業の時代が来たぜ♡
ヒャッハー！
じゃあサラリーマンの人は
融資を受けて大家さんには成れないの？
大丈夫マイフレンドｗ
おぢさんのブログはおやぢギャグが多いけど
活動は真面目で王道的きっちり銀行に認められる物件を
正しい教育を受けた生徒さんが持ち込んで
実績作りをしているから
普通は年収700万円以上じゃないと門前払いの銀行で
400万円代から審査をしてももらえますし
今回、某メガバンクで普通のサラリーマンでも
きっちりと融資を引けるパイプができました。
特に未来あるワカモノに取り組ませてあげたい♡
不動産投資の世界はね
大きなお金が絡むから不正な事件も度々あって
下手すると自己破産の危機に瀕するのが
物件購入する大家さん
でも
同じように被害に遭っているのが金融機関
だとおぢさんは見てる。
審査書類を改ざんされたり
建物が実は違法、手抜き建築だった
そんなことまで金融機関の担当さんは
調べきれないですよ。
そういう不正が横行して
サラリーマンが散々カモになって
銀行も被害を受けたから貸さなくなった。
そしてリスクを負わず巨額の儲けを出すのは
悪徳な不動産業者、建築業者、コンサルタント
だったりするんだよー。
だから不動産投資家育成協会
通称ライズでは真逆に真っ当に教えることで
信頼を積み重ねています。
きちんと買おうとしている物件が
満室経営し続ける事ができることが説明できる。
家賃から確実な返済を続けられて
お金を貯めることができることを
数字で説明できる。
金融機関が考える物件価値から
購入価格が負けていない事も説明できる。
これらの地味な教育努力で
テーブルに載せてくれるハードルは
下げてくれる金融機関さんも
増えてきているから
次の目標は
「より有利にお借りできる」
事も目指したいと思うんだよね。
これからの生徒さんから
上がる成果が楽しみです♡
今日はここまで♡
それではごきげんよう～
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