マイホームを持ったら
幸せになれるって信じていたけど。。
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家を買うなら5千万円からですと言われてしまいました。。
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このブログは不動産で
不幸になる人を減らして
あわよくば豊かになれる
という泡浴場なのでありんす。
（おやぢでおいらん風wという事で）
おぢさん紹介があって
久しぶりこで住宅展示場に行って
来たんです。
住宅展示場の住宅って
とーおっても素敵♡
立派で広くて建物だけで億越えで
夫婦手を繋いでフォークダンスの
「億ラホマミキサー」を踊りたくなる。
（え？ならないですかｗ）
0.4％の金利でも月額返済27万円
土地まで融資で買ったら35万円は
下らないだろうなぁ。
年間420万円の支払いで年収はその5倍
35年間ずっと年収2100万円以上ある人が
買っても不幸にならない基準かな。。
家を買うとき建てる時って
探している時はワクワクで
引き渡しを受ける時は夢叶った絶頂で
借金返済が始まってふと気づくと
家が欲しいという夢を失って
もう何もワクワクしていない
という現実に気づくんだよね。
これは僕が家を建てた時に感じたことで
味わった感覚でわが家の住宅ローンは
全額返済して無借金だけど
今、家を建てる人は5千万円以上の
借金して建てる人がほとんどなのだそう。
それも35年融資を組んでね。
不動産投資の知識を持っていると
将来、破綻必須な恐ろしい買い方で
終わりの始まりって思うんだよね。。
だっておぢさんが3年前に建てた
木造アパートが総事業費5050万円
年間510万円くらいの家賃をもらえて
手残り200万円くらい。
20年返済だから11年目には借金半分。
築11年目で借金半分！
21年目には無借金。
その時に家賃が2割下がっていても
400万円手残りができるようになる。
一方、住宅ローンさんは20年かけて
やっと借金が半減で残り15年も
14万円近い支払いが残ってます。。
定年やリストラ
病気で働けなくなったら
どうやってローンを払うんですかね？
マイホームを持つことは
人生の質を上げるから損得だけでは
測れないことは、おぢさんも承知の上♡
だけど夫婦や家族が不幸になる
父親が自殺する原因の7割程度は
借金問題だと知っておいた方がいい。
マイホームはね不動産投資家から見たら
自分が入居者になる物件を買って
自分が大家さんなるという事と同じ。
大家さんになる以前にたくさんの人に
基礎知識をつけてもらって
お母さんたちを豊かにしたい！
そう思って作ったのがゼロイチ大家講座です。
協会インストラクターがみんなで手分けして
楽しい笑いの溢れる講座です。
なんと2期が最後のスタート割があって
初級＋中級＋養成講座
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11月14日スタート！
お母さんのための
日本一やさしい大家塾
「ゼロイチ大家」講座
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リンク先には10/31までとあるけど
昨日長岐代表に許可を得ましたから
担当講師に成田勉と書くと割引き対象です。
東海4県と関西で物件を買って
大家さんになりたい人は
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学んだ人から続々と
大家さんになっています。