借金って怖いよねー！
その感覚はとーっても普通だよ。
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借金が怖くてレバレッジを知らなかったアノ頃
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おぢさんの不動産スクールで学ぶ
生徒さんは、長い付き合いだと
10年越えの方がいるでありんす。
（中谷美紀花魁風ｗ）
おぢさんが前職の保育園経営を
手放して専業の大家さんになったのが
かれこれ12年前くらい前でした。
家賃収入としては3000万円くらい
借金返してアレコレ払っても
1000万円以上残るし
身体を壊しそうだったから
保育園を同業他社に売り渡して
「自由を手にした！」って瞬間でした。
彼はそれから暫くして知り合った
建築屋さんでした。
彼はずっとおぢさんの活動を見ていて
おぢさんの家賃収入は増えていって
ご自身を振り返って
持っている範囲の現金で
築古物件を買って
建築屋さんで直す技術があるから
コツコツ直して貸していたんです。
この方法だと毎回数百万円使って
入居者が入って家賃が入るまで
半年はかかって
その手残り5万円。
借金が怖かったそうです。
だけど不動産は正しい知識を得ることで
7千万円のマンションを買うなら
7千万円以上の価値がある物件を買う
という事ができるようになります。
するとね
借金をしてもお金を失うんじゃなくて
お金と実物資産の不動産が入れ替わっているから
上手に売ればお金が残るし
お家賃から借金返して各種費用を払って
買って翌月から手残り20万円
が入るようになります。
彼はスクールに入ってこれで
アパート2物件目
某銀行に取材に行って
どんな人がどんな物件を持ち込んだら
融資を出してもらえるか知っていたので
「すぽーん」と当てはめると融資が出てサクッと
鉄筋コンクリートマンション1棟買えてしまう。
おぢさんね
こういうことを「距離が近い事をやろう」
と生徒さんに言っていて
距離が近い事に集中すれば
成果は当然に上がります。
ただねー
初めての借金は怖いのが普通だから
失敗したとしても
「これくらいならリカバリーできる」
と思える規模でやるのも方法かな。
（超絶失敗しにくいけどねｗ）
毎月、預金通帳の残高が
積みあがる生活って心が安定するから
それを実感すると人生が変わります。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～
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