「優しいことが易しくできる」
そんな願いを込めて立ち上げた
やさしいプロジェクトに取材が
次々と押し寄せる盛況ぶりです。
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やさしくやさしく成幸する方法
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今回は
そんなにお金持ちじゃなくても
事業を成功させるコツを書くねー♡
おぢさん
精神障がい者グループホームの大家さんで
その運営をしている合同会社やさしいの
執行役員でありんす。
（定番です。花魁風ｗ）
まーったくの業界外からの参入で
去年の5月に1号ホームの認可を取って
たった1年ちょっとで5号ホームまで
開設という異例の成功に
取材が殺到しています！
グループホームぬくもりのさとが
精神科看護 2020年11月号で
8ページの特集を組まれました。
↑↑購入はここクリ♡
次は月刊アンカーの取材も入って
来年1月号に掲載予定です。
この異例の成功はね
チームをマネジメントすることで
得られた結果なんだ
（ドラッカーマネジメント風）
それぞれの価値と欲求を聞き
得意を伸ばし人事の最適化で
なしえたんです。
なんて書くとちょっとお利口さん風だけど
わかりやすく言えば分業と人海戦術です。
合同会社やさしいの代表に就任した
不動産投資家育成協会講師の野田先生
を経営する藤木さん
（のちに育成協会名古屋7期）
そして戦略と投資担当のボク♡
この3名で50万円ずつで
運営会社を作りました。
会社作りとしては高くないでしょｗ
そして合同会社やさしいは
運営だけを担当し
お金のかかるグループホームになる
物件取得はボクの門下生集団
不動産投資家育成協会生が買う。
つまり「運営と資本の分離」で
赤字になる売上ポイント
損益分岐点をガッツリ引き下げて
潰れにくい事業経営を組んでます。
とは言っても一番経営リスクが高い段階の
1号ホームはボクが買って
2号ホームは役員の藤木さんが買う
この2人は入居者が入れば家賃が入る
つまり最初のがら空きでは家賃発生がない。
だから合同会社やさしいの負担の少ない。
3号ホームからやっと協会生6期のUさん
これで大家さんデビューでした。
4号ホームは協会生7期の
築古マンション再生の魔術師
5号ホームは和来社長で
協会生8期の佐崎さん
今のところここまでだけど
7号ホームまではほぼ決まっています。
6号ホームは借上げ転貸スキームで
松原設計士が担当して
7号ホームは小冊子でも事例を紹介した
シングルマザーの協会生2期のYさんが
サビ管大家さんになる予定です。
次々とやりたい生徒さんが現れるのは
200万～500万円で物件を買えて
高利回り物件に仕上がるからです♡
（リフォーム代金は別だよ＾＾）
当面の物件拡大はできても
あと2～3軒かなあ。
次の展開に向けて人育てをする
やさしい福祉の学校というスクールを
設立しますからね。
この残りの2～３軒は
やさしいプロジェクトに共感する
特別な方だけにやらせてあげたい。
そこで本日リリースする
11月21日静岡開催初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
から静岡スクールに入る人に
限定1軒グループホーム大家さんになれる
権利をお渡しします。
このグループホーム大家になった人が
運営として独立できる権利を与えようというのが
現在の基本構想なんだよねー。
それだけじゃなくてね。
開催リクエストが殺到している
Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー
これを11月24日に
設定しようと思っているから
静岡在住の方は受講費1万円を
無料招待します
もうね
静岡初心者セミナーの定員は5人のみ
一切増席しない予定だから
（Zoom中継もしません）
11月21日静岡開催初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
↑↑優遇を受けたい人は速攻クリ突く
静岡スクールに入る人は、静岡だけでなく
名古屋のスクールにも参加権を与えます。
え？名古屋まで通うのが大変ですって？
Zoom中継と動画視聴でサポートするから
距離を超越可能ですｗ
という事でいつもどおり
当然に損をさせない後悔させない
ラブリーエンジェルで考えてます。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～。