貯金1千万円増加！
ってどんなんだと思いますか？
今日は、貯金がみるみる増える
話を小学生並みの計算で説明するよー。
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これをやると3～4年で貯金が1千万円増える
小学生もわかるハナシです。
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日曜日にドヤ顔で
生徒さんの新築物件を見てきましたｗ
そのドヤ顔には訳があるのですー。
この子（アパートの事ね）
引き渡しを受けて満室にしたら
3～4年で貯金1千万円以上
稼いでくれるお利口さん♡
なーんです！
このアパート6300万円で建てて
年641万円の家賃収入
つまり利回り10％超です。
利回りの説明をもう一度するよ。
1年で投資金額の何％稼ぐか♡です。
6300万円の1％は63万円
63万円の10倍は630万円
（小学生並みの計算でしょう？）
641万÷63万＝10％ちょっと
起業家に例えると大家さんは
寝てても月商53万円以上です。
それで借金の返済比率36％なので
641万円の約3分の１ちょっと
220万円くらい引いて
ざっと420万円くらいｗ
年間運営経費は売り上げの
15％として90万円くらいｗ
すると残りは
420万円－90万円＝330万円くらいｗ
これ税引き前キャッシュフローってやつね。
これが3年だと990万円
4年だと1320万円
さすがに税金を引かれても
1000万円は貯金できますねｗ
（そのあと売ればもっと儲かるけどね）
ね！
計算は小学生並みで
「だいたい」とか「くらいｗ」
で通用しちゃうなんて
スゲー世界でしょーーー！
他に数年で
貯金1000万円ができるような
方法なんてご存知かな？
自分ができて生徒さんにも再現できる。
そんな方法はなかなか無いと思うなー。
学校の算数だったら通用しないくらい
ゆるーい計算しかできない僕でも
（電卓やエクセル君が計算すればいい）
メガ大家になれましたｗ
もちろん僕より計算が得意な
ほとんどの読者さんなら
やることをやればみんな
高利回り1000万円貯金新築アパートは
できるんです♡
だって他に6名以上
アパートプロジェクトを
進行中ですからｗ
みんなフツーの会社員で
初心者でした。
彼らに共通することは
僕を信じてくれたことと
素直に行動したことです。
なんて時代に僕の生徒さんたちは
続々と貯金1000万円アパートに
リーチしていく。
僕は普通の人をお金持ちにする
正しい一歩目を作りたい。
今度の9月7日と8日に行く
金沢大家体験合宿では
シェアハウス用の物件を
見に行こうと思っています。
利回り21％想定の案件で
合宿で見学すれば購入可能です！
（儲かるって簡単に想像つきますよね？）
そんなお話しも31日セミナーで語ろうと思います。
https://www.reservestock.jp/events/359985
↑↑残席1となりました！ここクリで急げ！↑↑
消費税値上げに伴って不動産投資家育成協会の
各スクールも値上げ情報が入っています。
増税前のラストチャンスです。
今日はここまで
それではごきげんよう～。
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