満席になった初心者の為不動産投資セミナー
増席手配中につき、チョコっと待ってね♡
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【特別】おぢさんのズルい儲け方を
あなたのために書きます。
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福岡でのおぢさん集合写真
（ビュテホー！なんちて）
福岡支部講師募集の説明会後に
長岐代表理事をはじめ
各支部長で撮りました。
共通しているのは
成功大家さんということ
で時間とお金が自由気まま
本業が大家とするなら
講師業が趣味な仲間です。
その説明会でおひとり
コインランドリーを開業したら
大赤字で苦しい状況だという
聴講者がおりました。
開業費用は3000万円ちょっと
売り上げは開業前の
本部説明の半分しかない。。
僕の本でも書いているけど
・大家業で何棟か持って儲かり始める
・起業が軌道に乗って儲かり始める
こういう時はわきが甘くなって
変な投資案件に巻き込まれやすいんです。
あなたを騙そうとしている人は
あなたの幸せを願っていないし
あなたが守らなければならない家族や
あなたを大切に思う人がいるなんて
考えちゃいない！
事業は100％成功する！
とは言えない世界です。
事業があなたの
ポケットからお金を奪い続ける
持っているお金が枯渇してショートする。
これが世にいう「倒産」です。
損益分岐点という
「これ以上売れたら儲かる」
というポイントが高すぎると
そこに到達するまでどんどん
お金を奪われます。
これ3000万円以上を
100円玉で回収する
損益分岐点が高すぎる
危険な商売だと思います。
そこで今回は、
騙されにくくなる
方法を教えますね。
一番簡単なのは現金投資で
売上予測が3分の1でも維持できるか？
がっつりお金を借りてやる場合は
売上予測が5分の1でも借金返せるか？
これだけです。
（この根拠は会ったときに聞いてください）
後は投資金額を可能な限り小さくする。
3000万円を全部借金で賄わず
中古機材で500万円で現金投資したら
話は変わってきますよねー。
不動産投資が借金して良い理由は
勉強すれば借金以上の実物資産が買える
家賃という安定的な売り上げ予測が立つ
この2点からなんです。
だから僕は大家業以外は
損益分岐点が低い
自分がわくわくするスモールビジネスを
複数展開して借金しない
と決めてます。
なので自分の苦労の経験なんかを
同じ苦労した人に教える起業なんて
失敗しにくくていいよね～。
例えば僕の友人のひとり
秋山信子さん
ご自身の脳性まひ児として
生まれた三女の睡眠障害を
乗り越えた経験を生かして
眠れない子ども達が、
ゆるゆる ふわふわ
落ちつける
アロマ de カンタン
3ステップ睡眠
https://peraichi.com/landing_pages/view/nobukoakiyama
睡眠のトラブルを、抱えている子どもさんのママから、
相談を受けるようになり、アロマなどの自然療法で、
睡眠改善のメソッドを提供するようになりました。
寝れない、起きるのが辛いお子さんは意外と多い現状であり、
睡眠のトラブルがどれほど辛いことか・・・
その状況を何とかしたい！という思いで作った小冊子です。
なんですって。
思い起こせばウチの長男も小さいときに
眠たくなると大泣きして手こずる子でした。。
似たような悩みをお持ちの方は情報を取ってください。
話は変わって8月に僕の生徒さん5名が
不動産投資家育成協会講師デビューします。
僕が教えて培った経験を生かして
それぞれが得意を伸ばせる。
得意なことに集中できるような
分業と助け合い体制を作っていく予定です。
今日はここまで！
それではごきげんよう～。
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