振り返ったら僕のスクール門下生集団は
ここ3年足らずで20棟以上のアパートを
建ててマンモス♡
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
大丈夫だよ。僕が支えて助けるから
＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋＋
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おぢさん
このブログでは「手法推し」を
しないでありんす。
（中谷美紀花魁風ｗ）
どんな手法をとっても
考え方ややり方が間違っていたら
うまくいかないし
自分一人でやれる事より
良い仲間で支えあう方が
ひとりの力を超越できるって
信じているからね。
本来、新築する不動産投資は
中上級者以上の領域とされています。
まあシロートでも新築のアパートや
マンションはお金を払えたら買えるよ。
カモにして嵌められるけどね。
相場の倍額で建てさせられたり
家賃相場1.3倍盛の借上げ家賃を信じ込まされて
10年後には家賃3割暴落予定とか
（売価5～7億で表面利回り6％代でこれ）
買ったら最後
管理契約やプロパンガス契約が
奴隷契約並みだったり（驚愕）
それどんな物件よ。
「死の件（仮名）です。。」
と言いたくなる！
かぼちゃの馬車事件も
夜中12時になったら
魔法が溶けて貧乏になる
資金ショートで死んでれらって
最初から狙っていたんじゃないかって気がするなー。
こういうカモに
カモんな！マイハウス
（池田エライザが好きならどうぞ）
されないように
本質的な教育で高利回りアパートを
自分で作り出せるようにするのが
僕たちの神髄なんだ。
開発事業者並みの事をするからね。
それが中上級と言われる所以です。
だけどね
開発者のプロだってたまには
予定どおりに事が進まなくて
儲からなかったなー(;^ω^)
なんてことがある様に
生徒さんが取り組む案件でも
苦労案件がたまには出ます。
某K市で取組んで今月末の
引き渡し予定のアパートも
どえらい事でした。
市役所がめーーちゃんこ意地悪。
開発許可が他の自治体の3～4倍かかって
工期も半年以上伸びて
追加費用が発生してかつ
さらにコロナショックでしょー。
普通だったら吐きそう。。
だけどね。
僕たちの協会で続々と建てて
来年度の受注も走り始めている
勢いだから
追加費用の大半をビルダーさんが
支えてくれることになりました。
これが協会パワーです♡
この生徒さんにはさらに
引き渡し後に家賃を受け取るまでの
資金繰りに困るようなら
支える仕組みがあるって
伝えてあります。
協会内クラウドファンディング勉強会で
数十万円の資金調達はすぐにできるし
協会内で救済基金も用意してるから
絶対に資金ショートさせません。
これも自分ひとりの力を超越した
協会パワーです♡
（2度目ねｗ）
僕たちの非営利財団法人
不動産投資家育成協会の講師陣は
本業大家さんで飢えてなくて
僕たちを信じてくれる生徒さんを
豊かにしたいってやってるだけだから
スクールに入った生徒さんのほとんどは
「安かった！入ってよかった」と
言ってくれてます。
信じきれなくて入る決断しなかった人が
「時間の利益を失っちゃったなー」と
思う事はあるけどね。
だって消費税8％の時代に新築やった方が
高利回りが実現できるに決まっていますし
消費税還付ができた前年度までにやった人は
数百万円以上得するなんてあるあるだから。
人生の最速は「今」しかない。
（名言風ｗ）
10月4日の大阪セミナーは
僕以上のメガ大家松本先生が率いているし
https://resast.jp/events/48303
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10月4日静岡初開催！初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
↑↑残席3名！
来年アパートオーナーになってたら
毎月数万円～25万円家賃が通帳に
積みあがったら素敵だなって思うなら
（おぢさんが建設中のは60万くらいだけど）
今すぐ行動しないと間に合わない。
人生に安心と豊かさを
（あれ？スバルCM風）
なんと収入保障つき！
Zoom完全ノーリスク0円から始めるタネ銭つくりセミナー
https://www.reservestock.jp/
もうすぐ締め切！次回は3万に値上げ予定デス
スキルアップのためにやることをやれば
早ければ1か月で1万円は稼げます。
それどころか278万円売り上げた人も。。
このセミナー安すぎ
今日はここまで♡
それではごきげんよう～。
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