それで幸せになれるならって
ついつい。。。
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【驚愕】沖縄で利回り30％の
不動産投資のやったらどうなるか？
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みなさんは
沖縄で利回り30％の不動産投資はやりたいかな？
青い海で南国めんそーれ♡
ちゅら海でざっくざく♡
そんな妄想にとりつかれて
ワクワクしそうだよね。
おぢさん先日、某展示会で
「沖縄で利回り30％の不動産投資に興味がありませんか？」
とナンパ？されちゃいました。
だけどね
即答で断ったのです！
その理由はこれ！
利回りを知れば投資で騙されない。
利回りが30％でも
たぶんきっと儲からない。
むしろ赤字を垂れ流しになると思うよん。
僕の教える不動産投資は10％前後でも
収益を生む手堅いやり方だけど
ここで紹介されている手法は
「民泊やりませんか？」という話でした。
この利回り30％は
売り上げで言っているのであって
それを表面利回りって言うんだよ。
そこから各種経費を払った手残りの
純利益をちょっとカッチョイイ言い方をすると
NOI（ノットオペレーションインカム）というのでアール！
（できれば吉岡里帆風に「URでアール♪」と続けて欲しいｗ）
このNOIの月額推移と手残り額がわからないと
その投資の真実は見えま千円
民泊はね
丸投げ製麺だと経費率が高いよー！
メッセージ対応と清掃費がやたらとかかる。
不動産投資なんて言ってるけど
その実態は事業投資だからね。
だから不動産投資って言うのは
騙しているって感じかなぁ。
こういう民泊投資もね
儲かるやり方はあって
ひとり生徒さんを指導しています。
特区民泊で成功する! 民泊のはじめ方
↑↑みゆき旅館の事例を寄稿しています。
なんでもコツがあって
そのコツを愚直にできるかだけで
通常賃貸より数倍儲かります。
これで成功事例を作れたら
今後、生徒さんにもやり方を
開放していきますね。
10月8日開催
初心者の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/
業界で多くの書籍に寄稿してきた
マルチプレイヤーの僕が
ゼロから初心者も豊かになれるよう
指導しています。