不動産投資は小学校4年生かの算数。
それを自分で計算するかどうかなんだ。
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35年後年金になるなんて、
投資してよいのは15歳未満
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おぢさん、いろいろ見てると
不動産投資をやっているつもりが
不動産【浪費】になってる人
そんな人を見かけるでありんす。
投資は資金を投じてお金を殖やす。
消費は資金を商品やサービスに換える。
浪費は資金を価値のないものに無駄遣い。
例えば消費
高級腕時計を買って満足
数年後にそん色のない値段で売れた
使ったお金より価値ある商品と時間を過ごせた。
こんな感じだと良い消費と言えるけど
ホストクラブに貢いだとかギャンブルとか
使ったお金のわりに価値が残ったのかな？
と思う使い方は浪費だと思う。
投資も使ったお金以上のリターンがあるか
それが学びになってリターンにつなげられたら
価値のあることだけど
勉強せず業者丸投げでクソ物件買って
「不動産投資しています」って
それは不動産【浪費】だから。
よくあるパターンは
投資用区分マンション買わされて
毎月1万円くらい借金の返済負けで払って
35年後に無借金になったら
年金代わりになります。
無い無い！
35年も払い負けして
損失を取り戻せるわけない。
平均的サラリーマンの人生を通してみた時
家計が一番火の車になるのは何歳くらいですか？
50歳くらいです！
もう年功序列で給料が上がらないこの時代
だけど子供がいれば大学進学などで
一番お金がかかってくるのがこれくらい。
多額の借金にひと部屋数万円の払い負けして
投資用マンションなんて持っていて幸せですか？
幸せなのは騙されていることに気づくまでです。
時間軸論で考えると50歳には
35年ローンを払い終えている！
この条件から逆算すると
買ってよいのは15歳未満のみｗ
過去にさかのぼると35年前は
昭和の終わりで史上最高のバブル景気が
始まった年だからそれくらい世の中も変わります。
まあ15歳で毎月数万円の払い負けで赤字だと
お小遣いでも足りないだろうけどねｗ
不動産投資は初心者であるほど
リスクが許容できないから
キャッシュフロー経営が絶対条件になる。
（キャッシュフロー経営の鉄則を守れば破綻はしません）
つまり借金を返して十分な手残りがある。
預金通帳がろくに働いていないのに
残高が積上がっていく。
だけどそれを今すぐ使うことなく
将来と次の投資に向けて貯める。
今、使わなくても困らないけど
困った時に使える通帳に積上がるお金が
毎月10万円、20万円でもあったら
気持ちは豊かで幸せじゃないかな？
だけど
不動産投資は長期で借金をするほど
未来の前借でキャッシュフローを叩き出す。
という面も持っているのね。
だから将来に向けて手持ちキャッシュを厚くして
しっかりと返済を進めていけるように
安定経営できる物件を買う。
安定収入を得て
心も安定して豊かに生きる。
これが大切なことだよね。
儲けたくて始めても
心豊かに生きるために
儲からない不動産【浪費】は
心を貧しくするだけだから
「儲かってる」と実感できる
物件以外は買っちゃダメだよ。
こんな事を僕の不動産投資スクールでは
おしえてマンモス♡
初心者の為の不動産投資成功の秘訣セミナー
次の開催は8月15日お盆中を予定しています。
7月11日18時からリリースです。
カレンダーで予定を確保して
リリースまでお待ちください。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～
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