1億8千万プロジェクトの土地決済してきました。その借金のキモチ知りたいかな?

まともな感覚なら

驚き桃の木山椒の木な

借金だよね。

 

だけど豊かになるって

確信があるから出来るんだ。

 

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1億8千万プロジェクトの土地決済してきました。

その借金のキモチ知りたいかな?

 

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おぢさん

現在、ざっと8億円の借金まみれw

でありんす。。

(ヤバくて?花魁風w)

 

 

だのに何故かさらに

1億8千万の借金をして

アパート新築しようなんて

 

 

不動産投資を知らない人が見たら

狂気の沙汰Day Nightで

フィーバーざんすよ。

 

 

あのね

今だから言えるけど初めてRCマンションを

1億6500万円を新築して建てた時の話で

 

 

1円も家賃が入っていないのに

つなぎ資金の借金が1億円を超えた時

 

 

「これで上手くいかなかったら破産じゃん」

と怖くて眠れない夜を過ごして

妻に励ましてもらったりしました。

 

 

「パパが考えてやったことなら

きっと大丈夫だよ」って妻に言われて

少しだけ気持ちが落ち着いたんです。

 

 

それで、その怖くて怖くて

震えながら作ったマンションは

建って9年間順調に稼いでくれて

僕の旗艦物件のひとつです。

 

 

つまり怖かったこと心配してた事は

すべて杞憂だった!なんだよねー。

 

 

当時、何年も不動産投資をやってきて

その経験をつぎ込んで

計画上は絶対に失敗しない

そんな確信があったからチャレンジした

 

 

それでも初めての新築

そして初めての億越え借金は

怖かった!

 

 

この経験から僕は

数字的に成功できることと

感情的に怖いってことが

ベツモノだってわかったんです。

 

 

だから借金が怖いって感覚は

とっても大切で怖いからこそ

その感情を正しく扱って

 

 

怖さが杞憂で終わる様に

失敗確率を限りなくゼロに

きちんと調べて詰めていく

 

 

そんなことが大切なんです。

 

 

だからそれ以降に新築を造る借金は

豊かになるイメージしかない

 

 

だから狂気の沙汰Day Night(笑)

ができる。

 

 

これは、大家さんに成って

この世界を体験した人しか

実感を持ちにくいと思うんだよね。

 

 

だからそこが怖くて

大家デビューできないって人が多い。

 

 

話をもどして、

おぢさん製アパートは利回り10%想定で

消費税還付分まで入れたら11%を超える

高収益で20年融資だから

 

 

この物件が建って満室になったら

その先は借金青天井♡が待っている

なーんて楽しい想定をしています。

 

 

コロナで流すかもしれないけど

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やりますから、このあたりのお話を聞きたい人は

お会いできるのを待ってまーす。

(Zoomになるかも、、)

 

 

 

今日はここまで♡

それではごきげんよう~。

 

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