忘れていた原野商法案件に連絡が。。

海外の投資商品の中には

「ランドバンキング」という

原野商法テイストなものがありんす。

（ひさしぶりにおいらん風ｗ）

これはね

海外の未開発の土地を小口化して売って

4年～6年で2倍から3倍になるという触れ込みで

1万ドルを試しに突っ込んでみました。

これが2010年5月29日の事でした。

でもね。

海外の会社で当時は東京に事務所があったのに

今では海外にしか事務所が無くて

ほぼ資金がロックされた状態です。。

それで長くても6年待てば倍にはなると

待てど暮らせど売れる償還の

オファーは無いチンゲール。失笑

ぐぬぬ、、

どうなっているんだ。

そして待つこと11年。。

（話が違うでしょー）

やっと買収オファーがあるからと連絡がありました。

買収金額は2倍にも届かずが

（話が違うでしょー）

さっさと利益確定したいので賛成票を投じました。

それで本日、買収の承認が通って

利益確定に動いていくんだけど

足掛け12年経っていて割が悪い！

100％÷12年＝年平均利回りが8.3％しかない

だけど税金は1年で倍になっても12年で倍になっても

利益確定した年の所得になって税金ドン！だから。。

3年半前に命を落としかけた経験から

あの時死んでいたら投資償還金を

受けとれなかったかもしれず

再投資はありえま千円

いろいろな投資商品を調べていると

ランドバンキングにも当たる可能性があるけど

一番しっかりとしている北米最大手でさえこうだから

アジアに投資する商品はもっと危ないと思います。

「純粋に投資だけで人生の自由を手に入れる」

というのは実はめっちゃ難しいよん。

自己資金×利回り（収益率）が

自由を手に入れる源泉なんだけど

みなさんは自己資金はいくらかな？

仮に1000万円の貯金があったとして

それを原野もどきのランドバンキングで

8.3％なら年換算83万円だから

暮らしていくのはちょっときついよね。

そこで普通の投資ならできない

食べていけるようになる！

という事が不動産投資ならできるのはなぜか？

それは大家さん業という実業が本質だからです。

初めて融資を受けて買ったアパートから

月のキャッシュフローが26万円はいるようになった時

「うわー！いろんな投資をやったけど

普通にひとり分稼いでくれる」

って思ったもん。

だから他の投資を大幅に減らして

不動産投資にほとんどを振り向けるように

僕はなりました。