神様、この優秀な若者に
めぐり合わせてくれて
ありがとん♡
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不動産鑑定士でも悔しい～が大切よん
（半沢直樹の黒崎風ｗ）
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ごめんねー！
締め切り日の8月31日を前にして
満席となりました。
9月10日大阪開催、初心の為の不動産投資セミナー
https://resast.jp/events/46150
日本で三大難関法律資格と言えば
弁護士♪公認会計士♪不動産鑑定士
が御三家でありんすなぁ。
中でも不動産鑑定士といえば
不動産資格の最高峰
高校中退のおぢさんには
一生到達できないエベレストみたいな
資格でありんすよ。
（二連続花魁風ｗ）
でもね（にやり）
不動産投資の世界において
ほとんどの不動産鑑定士が
九九も苦手なこのおぢさんほど
資産構築出来て変幻自在な
アンパンチを繰り出せる人は
オランジーナだと思いマンモス♡
（フランス産炭酸オレンジ風）
あのね
間違えたらいけないのは
稼ぐために魚の釣り方を学びたいなら
①魚釣り名人や腕利きの漁師と
②魚類額の権威で有名大学の教授
みなさんなら
どちらを師匠と選ぶかな？
答えは当然①で
馬鹿みたいな質問だと思うでしょう？
不動産投資でもこんなことは
めーーーちゃ！あるでんて！
（イタリアンパスタ風ｗ）
何故か頭の良い人の方が
②を選んで漁師より魚類学者
不動産投資家より不動産鑑定士に
意見を求めて買えない
不動産評論家になってしまう。
だけどね
おぢさんの門下生講師には
品川先生という不動産鑑定士も
おるとですよ。
だから権威大好きちゃんには
不動産投資をやっていない
不動産鑑定士のアドバイスは
役に立たないよーって
言ってもらってます。
（他力本願ｗ）
品川先生は僕の著書で
「不動産鑑定士大家Ｓさん」
として寄稿してくれてます。
彼が僕の門下生になった時は
不動産投資を始めていたものの
ビミョーな区分マンションを
ひとつ持っていただけでした。
本当は、買ったばかりの
ビミョーな区分マンションを
さっさと売ってやり直すのが
戦略として正しいのだけど
それは感情的に難しいって思った。
だから何としても
「負けない1棟マンション」
を買わせてあげたいと
指導を始めたとたん
富山県で築年数が若くて
Ｍ財閥銀行の融資がついて
返済比率35％なんて物件が
出てきたんです。
（わからなくてもお宝だって思ってね）
ううっ！
品川くんに買わせてあげたい。。
でも僕たち講師はダメな物件は
買っちゃだめって止めるけど
お宝物件だからって「買え！」という
そんな指示はしないのです。
その理由は初心者は不動産を買う時
その借金の多さに怖くなる。
だから頼れる誰かに依存して
「先生が良いというなら買います」
といいたくなっちゃう。
だけど自分で乗り越えないといけなくて
まだ学び始めて自信がなかった当時は
追いかけきれず逃してしまいました。
その時、僕も内心悔しかったけど
学びが進んで「お宝な不動産だった」
と気づいた時に品川くんは
「あー！もったいなかった」と
僕以上に悔しかったはず。
でもこういう悔しさや失敗が
人を育てて良い物件は
即座に動いて取る！
というように大きく姿勢が
変わったことを感じました。
もともとが優秀な子ですから
僕の指導期間の半年間に
20代にして2棟の大家さんになれました。
そして2棟の大家さんになってから
学ぶ前に買った区分マンションと
学んで買った2棟のマンションを
不動産投資家の基準で分析させました。
すると自らはじいた答えは
最初の区分は与信を傷つけているだけですね
売ってさらに1棟ものを買い増しします。
そう宣言して3棟の大家さんとなってます♡
不動産鑑定士になれるくらい優秀な若者でも
悔しい思いをして成長するし
低学歴なボクでも不動産投資では
不動産鑑定士や公認会計士の
師匠になれちゃう♡
もちろん頭が良い方が有利だと思うけど
学歴が低くても挽回できるのが
不動産投資、大家さんのお仕事なんです。
大家さんになりたい人のための相談室でも
初心者のまた初心者向けの投稿します。
https://www.facebook.com/
だから、大家さんになる前の人は登録してね。
今日はここまで♡
それではごきげんよう～。
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