コレ難易度の低い資格試験と同じなんだよね。

親ならさ

収入だけでなく

何かをやり遂げたっていう

 

親の背中を見せたいぢゃーん!

 

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コレ難易度の低い

資格試験と同じなんだよね。

 

+++++++++++

 

不動産投資は資格試験に

似てるでありんす。

(今日も中谷美紀花魁風w)

 

 

だってさ3か月足らずで

5回のスクールに出て

 

 

毎日30分から1時間を

物件探しに費やしたら

長くて1年以内で成果が出る。

 

 

そして成果の出方が、

毎月数万円から数十万円の

通帳残高が積みあがる♡

 

 

方法論は確立しているから

やる事をやればほぼ成果が出て

他の資格試験よりコスパ最強。

 

 

でも資格試験と違うところは

勉強せずに始めるとドツボにはまり

自己破産のリスクさえある。

 

 

正しく不動産投資を行うって以下の感じ。

 

僕のLINE指導の抜粋です。

この物件で最後の宿題です。

15年融資で300万円程度の修繕費を予想して
返済比率45%にするにはいくらで買ったらよいですか?

そして初期費用10%フルローンで買って10年運営したら
税引前CFは10年合計でいくら得られて、
残債はいくらに減っていますか?

その物件が10年で3割減(ありえん値下がり)でしか
売れないとして手残りはいくらになりそうでしょうか?

さて、10%の諸費用は10年でどれだけ増加しましたか?
数字で考えるってこういうことです。

以上、報告待ってます(^^)

 

8期生回答
1570万円で返済比率45%が可能になりました。

・融資期間15年 金利1.5%
・修繕費300万見込み
・5%の入れ替えロスを考慮

初期費用10%だと172万円
フルローンで、 CF10年で654万円が得られ、
残債は440万円になる計算です。

3割減での売却となると1570万円の7割で
1099万円での売却として、10年間で1312万円増加した。

 

↑↑を見てみなさん172万円を

10年で1312万円に増やせる投資なんて知っていますか?

 

 

こういうことが学んで上手にやれば可能になる。

それを自分で計算できてコントロールできる。

 

 

必要な計算は小学校4年生までのレベルだけど

その投資が正しいのか正しくないのか

数字で判断できる。

 

 

だったらみなさんが、

ほんの3か月から半年集中して

成果をあげる意義はあるんじゃないかな?

 

 

Fラン大学に行かせるより

よほど価値があると思います。

 

 

そんなボクの行列のできている

スクールに入れる道すじである

初心者セミナーのリリースを

次の日曜日に予定しています。

 

 

みなさんにとって

豊かになりたい理由は何かな?

 

 

僕はやさしい人でいたいから

豊かな仲間を増やしたい。

 

 

今日はここまで♡

それではごきげんよう~。

 

 

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