不動産投資家育成協会主催の
札幌不動産投資合宿を募集しています。
本当は、育成協会の生徒限定なんだけど
前回の僕のメルマガから大阪合宿に
実務検定の生徒さんが参加され
「成田先生の紹介ならいいんじゃね」
という特例を作りました。（笑）
大家業をやっている人なら1度は見るべき土地柄です。
その理由は、札幌を見ると数年後の
名古屋、静岡を予想できるからです。
札幌は、単身物件の広告費3か月が普通になった最初の都市です。
福岡と並び投資用アパートビルダーがぼこぼこと新築を供給したからです。
その新築供給の多さによって空室問題が深刻化し空室対策も進化しました。
満室研究所の山岡さんやフィーリングリフォームの山岸さんなんて人が現れるのも札幌の必然です。
現に数年前から名古屋も新築アパートがぼこぼこ建ってきています。
この流れは札幌を知っていると5～10年遅れてやってきています。
なのでエリアや間取りを選び、高度な管理が
できる業者でないと苦戦する可能性があります。
そのような中で札幌は新築を中心とした
メガ大家が多い土地柄としても有名です。
金融機関が緩いという事もあるのですが
新築は利回りの上限が高くないので
買えるだけでなく運営できるという
物件選びやスキルがあるからです。
つまり、マクロで考えれば
悲観的かもしれませんが
必ずしもすべてが悪いわけではないのです。
良くない未来でも予想がついているなら
それに備えればよいだけの話です。
今回物件を見せていただく川崎講師は
関東で一度不動産投資に失敗し
撃沈してすべて物件を売却し
奥様の実家のある札幌に移り住んで
やり直してメガ大家になりました。
こんなびっくり事例があるんですね。
その夫婦そろった不屈の精神を称えたい！
それに札幌なら配偶者を誘って
普通に楽しく観光できる楽しい街なので
「不動産投資は旅行が経費で落ちる」
そのような体験もできます。
今回はほぼマンツーマンで不動産投資を教える
講師陣がつく予定です！
今なら割引聞くと思うけどなぁ。
僕からも本部に頼んであげますから
お申し込みご検討下さい。
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