この1週間ブログを
書く暇がありませんでした。
1取り組んでいる新築アパート
「実力不足のアパート」が
ドツボでした。
詳しくは編集後期へ
（無料セミナー情報あり）
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お知らせ
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<<解るために学ぶ>>
このメルマガは不動産の知識が無いとわかりにくい
用語も時々あります。
不動産実務検定（旧大家検定講座）を
受講されることで不動産についての
イロハを系統立てて知ることができます。
知らない人は動画をチェックして下さい。
検定の概要とその種類の解説動画
http://goo.gl/rDwEh3
講座の案内
http://www.j-rec.or.jp/JREC.pdf
1級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/2MkYYE
2級の内容ダイジェスト動画
http://goo.gl/kSpHlu
※ホームスダディDVDは受講してから
講師から買うのがお勧めです。
不動産会社の研修にも使えます。
http://goo.gl/TTxCnW
◆成田主催（佐藤光久共催）不動産実務検定
『不動産は企画、購入が8割！』です。
基本を押さえて挑みましょう。
お申込み、再受講はコチラ
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私の講座を受講した生徒さんは
いつでも無料で再受講できます。
その時々の受講生に
必要なアドバイスを
織り交ぜて学びになりますから
複数回受ける事をお勧めしています。
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不動産投資を本格的に学んで事業計画書を作れるようになります。
数字で判断し戦略がブレなければ騙されないようになると思います。
場所が吹上駅徒歩0分の便利な「タスクール」です。
task-school.com
私以外にも多くのセミナーを開催していて知っていて損はないと思います。
2級第43期講座2017/04/18(火)〜04/19(水)【締切04/09(日)】
既に申し込みアリ！無料の再受講も受付中！
☆1級第12期講座2017/05/16(火)〜05/17(水)【締切05/07(日)】
2級第44期講座2017/06/20(火)〜06/21(水)【締切06/11(日)】
2級第45期講座2017/07/18(火)〜07/19(水)【締切07/06(木)】
2級第46期講座2017/08/22(火)〜08/23(水)【締切08/13(日)】
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2級第47期講座2017/10/17(火)〜10/18(水)【締切10/05(木)】
2級第48期講座2017/11/14(火)〜11/15(水)【締切11/05(日)】
2級第49期講座2017/12/19(火)〜12/20(水)【締切12/10(日)】
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1級は2級に合格しなくても受講できるようになりました！
本格的に不動産投資に関わることを勉強したい人は是非ご参加を！
これから不動産投資を始めたい人は1級が良いと思います。
◆大家支援！相談センター
予約制ですが中日ビル１Fに相談カウンターを設けています。
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予約、事務局は佐藤光久講師です。
satosoken☆hi2.enjoy.ne.jp ☆を＠に打ちかえて下さい。
ぞくぞく相談が入っています。
こちらもお待ちしています。
◆アパマン大家は修繕でお金がかかる！
建物のトラブル事故、故障など
修繕の出費の出費痛いですね。
大量退去で直すお金が足りない！
運がが悪ければ数百万円の出費
初心者大家が破たんリスクを感じるのは
こんな時だと思います。
お困りの際はご相談ください。
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面談時に約束した報酬を申し受けます。
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僕がその人にとってベストの会を紹介します。
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大家支援センターに予約して
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JREC不動産実務検定の新会員制度、
会員月額千円（年会費1万円）税別で、
日本最大のインターネット大家塾「大家さんTV」を見放題になります。
現時点で数十本の動画が掲載され、私も
「賃貸経営についてのご相談」
「不動産の売却についてのご相談」を掲載しています。
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※「紹介者」選択画面では「成田勉」を選択してください。
※「成田勉」を選択し本会員に移行された方で希望される
方には成田の不動産投資厳選書を1冊をプレゼントします。
【編集後記】
冗談で実力不足のアパート
なんて言っていますが、
正確には無理のない規模感の
アパート計画と言うことです。
想定しているスペックは、
土地から仕込んで表面利回り12%越え。
それでいて各戸40平米確保1LDK！
戸建て仕様の人造大理石2,600幅キッチン！
そしてプロパンではなく都市ガス物件です!
近隣の狭小間取りプロパンの
投資用アパートを蹴散らす勢いです。
そして戦略通り、高属性の医療関係者から
申込み頂き竣工満室です！
もっと家賃上げればよかったかも。笑
ところが安く仕上げようとすると、
安い工事会社を探すのでリスクが
増すんですねー！
2月末に引渡し予定だったのに、
工事が遅れに遅れて、
元ゼネコン現場カントク弘永さんから
「あれ5月までかかる」と指摘され
急遽、ブレーンを招集！
元請けを締め上げて、
こちらからも人をかき集めてぶち込み、
僕も現場作業員となったのでした。
お陰でなんとか4月1日入居に
間に合わせる目処がたちました。
改めて、自分の実力不足と
ブレーンの大切さを思い知った訳です。
何が言いたいかと言うと、
義理に厚く周りの人を大切にすれば、
困った時に周りが助けてくれます。
これ、とっても重要です！
新築アパートの写真はこちらから。
次の初心者のための不動産投資セミナーは
4月15日です。
今回も人数限定ですので、
ちょっとでも参加を
考えている方はお早めに
申し込みください。
参加待っています。
お申込みはこちらから。
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紹介者欄もありますから記入をよろしくお願いします。
それではごきげんよう。